2024年店铺租赁合同样本

合同编号：__________店铺租赁合同出租方：地址：____联系人：____联系电话：____承租方：地址：____联系人：____联系电话：____第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式（2）租金支付周期为一个月，承租人应在每月____日前将当月租金支付给出租人；（3）租金支付方式为____。2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1承租人应按合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。租赁店铺的主要用途为：____。3.2承租人经营范围应符合国家法律法规及相关政策规定，不得经营违法物品及危险品。第四条租赁店铺的维修及保养4.1出租人应保证租赁店铺及附属设施的安全、正常使用。租赁店铺及附属设施的维修、保养责任如下：（1）租赁店铺及附属设施在保修期内，由出卖人承担维修、保养责任；（2）租赁店铺及附属设施在保修期外，由承租人承担维修、保养责任；（3）租赁店铺及附属设施因使用不当或人为破坏导致的损坏，由承租人承担维修、保养责任。4.2承租人发现租赁店铺及附属设施存在安全隐患的，应立即通知出租人，并由出租人负责修复。第五条物业管理及服务5.1承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。5.2物业公司提供的服务内容及标准详见附件二。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。7.2承租人提前解除合同的，应支付出租人提前解除合同的违约金，违约金为本合同剩余租金总额的____%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件一、附件二均为合同组成部分，与具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：承租人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自改变租赁店铺的用途和经营范围。3.租金支付、维修保养、物业管理等服务事项需严格按照合同执行，如有纠纷，应及时沟通协商解决。4.若合同一方欲提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定支付违约金。5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除合同。6.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指依法拥有租赁店铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指依法租赁和使用租赁店铺的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。4.租赁期限：指承租人租赁租赁店铺的时间长度。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.物业管理：指物业公司对租赁店铺进行的管理、维护和维修等服务。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：承租人希望在特定节假日进行促销活动，可能需要提前布置和拆除促销设施。补充条款：第十一条节假日促销活动11.1承租人在租赁期限内需进行节假日促销活动的，应提前____天向出租人申请，并经出租人同意。11.2承租人开展促销活动时，应确保不影响商场整体环境和顾客安全。2.店铺装修：承租人可能需要对店铺进行装修以适应市场需求。补充条款：第十二条店铺装修12.1承租人如需对租赁店铺进行装修，应提前____天向出租人申请，并提交装修方案。12.2装修期间，承租人应确保装修安全，并承担由此产生的费用。3.店铺转让：承租人可能需要将店铺转让给第三方。补充条款：第十三条店铺转让13.1承租人如需将店铺转让给第三方，应提前____天通知出租人，并经出租人同意。13.2转让双方应签订书面转让协议，并提交给出租人备案。4.租赁店铺部分时段空置：承租人可能因故导致店铺部分时段空置。补充条款：第十四条租赁店铺部分时段空置14.1若租赁店铺出现部分时段空置，承租人应提前____天通知出租人。14.2出租人应与承租人协商租金调整事项。附件列表：