2024年房屋分配合同范本

合同编号：__________房屋分配合同一、分配方：1.1名称：_______1.2地址：_______1.3联系人：_______1.4联系方式：_______二、分配接受方：2.1名称（个人）：_______2.2地址：_______2.3联系人：_______2.4联系方式：_______2.5单位名称：_______2.6单位地址：_______2.7联系人：_______2.8联系方式：_______三、房屋基本信息3.1房屋地址：_______3.2房屋所有权人：_______3.3房屋所有权证号：_______3.4房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）3.5房屋面积：_______平方米3.6房屋楼层：_______层3.7房屋户型：_______室_______厅_______卫3.8房屋装修情况：_______（如：简装、精装、豪华装等）四、房屋分配方式及时间4.1分配方式：_______（如：买卖、赠与、租赁等）4.2分配时间：_______年_______月_______日五、房屋分配价款及支付方式5.1房屋分配价款：_______元（大写：_______元整）5.2支付方式：_______（如：现金、转账、等）5.3支付日期：_______年_______月_______日六、双方权利与义务6.1分配方的权利与义务：（1）保证所分配房屋符合我国相关法律法规及政策要求；（2）保证所分配房屋不存在产权纠纷、债务纠纷等法律问题；（3）按照约定时间将房屋交付给分配接受方；（4）按照约定价款向分配接受方支付房屋分配价款；（5）遵循诚实信用原则，履行合同约定的其他义务。6.2分配接受方的权利与义务：（1）按照约定时间接收房屋；（2）按照约定支付房屋分配价款；（3）遵循诚实信用原则，履行合同约定的其他义务。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房屋分配价款的_______%。7.2双方因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，根据不可抗力的影响，相应减轻或者免除违约方的违约责任。八、争议解决方式8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋分配事宜全部完成后失效。分配方（盖章）：_______年_______月_______日分配接受方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋所有权：在签订合同前，双方应核实房屋的所有权证书，确保房屋不存在产权纠纷、债务纠纷等法律问题。2.明确分配方式：双方应明确房屋的分配方式，如买卖、赠与、租赁等，并在合同中予以明确。3.核实房屋信息：双方应核实房屋的基本信息，如地址、面积、户型等，确保合同约定的房屋与实际房屋一致。4.约定违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例，以保障双方的权益。5.明确争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。6.注意合同履行期限：双方应按照合同约定的时间履行合同义务，如支付价款、接收房屋等。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权纠纷：指房屋所有权、使用权、收益权等权益方面发生的争议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，通常为合同价款的固定比例。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决方式：指当合同履行过程中发生争议时，双方选择的解决途径，包括友好协商和诉讼等方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：父母将名下房产分配给子女补充条款：鉴于父母与子女之间的特殊关系，合同中可以增加一项条款，规定父母在房屋分配后仍保留对该房屋的居住权，直至父母去世或另寻住所。2.应用场合：公司分配员工住房补充条款：公司应保证分配的房屋符合员工的家庭需求，如房屋面积、户型等。同时，合同中可以增加一项条款，规定员工在公司服务期间内不得将房屋转租给他人。3.应用场合：房产开发商与购买者之间的分配补充条款：开发商应保证房屋的质量及交付时间，如延迟交付，应支付一定的违约金作为补偿。同时，开发商应承担房屋产权办理的费用及时间责任。4.应用场合：租房合同中的房屋分配补充条款：出租人应保证租赁房屋的安全、卫生及基本设施完善。如出租人未能履行上述义务，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除合同。