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文档简介
合同编号:__________甲方(转让人):_______身份证号:_______地址:_______联系电话:_______乙方(受让人):_______身份证号:_______地址:_______联系电话:_______鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______镇的_______亩土地的承包经营权,该土地的土地使用权证编号为_______,甲方愿意将其承包经营权流转给乙方,乙方愿意接受该土地的承包经营权并进行合理利用。双方本着平等、自愿、有偿的原则,经充分协商,达成如下协议:第一条土地基本情况1.1土地位于_______省_______市_______县_______镇,地块编号为_______,土地面积为_______亩。1.2土地用途为_______(具体用途可根据实际情况填写,如种植、养殖等)。第二条土地流转期限2.1本合同的土地流转期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2流转期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前_______个月书面通知甲方,双方协商确定新的租赁期限。第三条土地流转价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付土地流转金_______元/亩/年,共计_______元(大写:_______元整)。3.2乙方支付土地流转金的方式为每半年支付一次,每次支付_______元。3.3乙方应在合同签订之日起_______日内支付首期土地流转金。第四条乙方义务4.1乙方应按照甲方提供的土地现状进行承包经营,合理利用土地资源,不得擅自改变土地用途。4.2乙方应依法缴纳土地承包经营相关的税费,并承担因承包经营活动产生的法律责任。4.3乙方在承包经营期间应妥善保管土地,保护生态环境,不得进行破坏性经营。第五条甲方义务5.1甲方应保证乙方在承包经营期间对土地的使用权,不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应协助乙方办理与土地承包经营相关的审批手续。5.3甲方应对乙方提供合法的土地使用权,如因土地权属纠纷导致乙方受损,甲方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1在合同履行过程中,如乙方需要变更土地用途,应提前_______个月书面征求甲方意见,并经双方协商一致。6.2如乙方未按约定支付土地流转金,甲方有权解除本合同。6.3如遇国家政策调整或法律变化,导致本合同无法继续履行,双方应协商解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签章):__________乙方(签章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保其对土地的承包经营权合法有效,无任何权属纠纷。2.乙方应按照合同约定的用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途。3.双方应严格按照合同约定的时间和方式支付流转金。4.双方应妥善保管合同副本,以便在发生争议时提供证据。5.如甲方拟转让土地使用权,应提前通知乙方,并经乙方同意。6.双方应遵守国家法律法规,合法经营,合规使用土地。解决办法:1.双方发生争议时,应进行友好协商,争取达成一致意见。2.如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中,双方应遵守法院的审理程序,提供相关证据,配合法院审理。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定,依法作出判决。关键词语的法律名词解释:1.承包经营权:指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权。2.流转金:指乙方为取得土地承包经营权而支付给甲方的经济补偿。3.土地使用权证:指国家土地管理部门颁发的,证明土地使用者对土地拥有使用权的法律凭证。4.权属纠纷:指土地所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。5.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金,用于弥补守约方因此产生的损失。6.友好协商:指双方在发生争议时,以友好态度进行沟通,寻求解决问题的方法。7.人民法院:指中华人民共和国审判机关,依法行使审判权。8.守约方:指在合同履行过程中履行合同义务的一方。9.违约方:指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。特殊应用场合及补充条款:1.农业科技合作:乙方在承包土地上进行农业科技实验或推广,需甲方提供相关技术支持和指导。补充条款:甲方应提供包括但不限于种植技术、病虫害防治、化肥农药使用等方面的培训和指导。2.农业项目合作:乙方在承包土地上进行特定农业项目的开发,如生态农业、观光农业等。补充条款:甲方应协助乙方办理相关项目审批手续,并提供必要的基础设施支持。3.农村旅游开发:乙方在承包土地上进行农村旅游项目的开发,如农家乐、乡村旅游等。补充条款:甲方应确保土地使用权合法,不得干涉乙方的旅游项目开发和运营。4.土地规模经营:乙方承包土地面积较大,需要进行规模经营。补充条款:甲方应提供土地规模化经营所需的便利条件,如提供农资供应、产品销售渠道等。5.土地长期租赁:乙方需长期租赁土地,以确保稳定的经营环境。补充条款:甲方应保证土地租赁期限不少于_______年,并在租赁期满后给予乙方优先续租的权利。附件列表:1.土地使用权证
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