餐厅租赁合同范本

合同编号：__________第一条餐厅基本信息1.1餐厅名称：_______1.2餐厅地址：_______1.3餐厅面积：_______平方米1.4现有设施及设备清单：详见附件一。第二条租赁期限2.1本餐厅的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离餐厅，并将餐厅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条经营范围4.1乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家相关法律法规及政策规定，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方在经营过程中应遵守餐厅的各项管理制度，确保餐厅的正常运营。第五条维修及保养5.1租赁期间，甲方负责对餐厅的房屋及公共设施进行维修和保养。5.2乙方负责对餐厅内部的设备进行日常维护和保养，确保设备正常运行。第六条保险6.1乙方应按国家相关规定，办理相应的食品安全、火灾等保险。6.2乙方在发生意外事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：餐厅现有设施及设备清单（此处附上设施及设备清单）注意事项：1.合同编号：确保填写清晰明确，以便于后续的查询和追溯。2.甲方和乙方信息：仔细核对双方的身份信息，确保合同的合法性。3.餐厅基本信息：详细填写餐厅的名称、地址、面积等基本信息，以及现有设施和设备清单。4.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，以及续租的相关规定。5.租金及支付方式：明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金规定。6.经营范围：规定乙方的经营范围，遵守国家法律法规和政策规定。7.维修及保养：明确甲方和乙方在维修和保养方面的责任和义务。8.保险：要求乙方办理相应的保险，保障餐厅的经营安全。9.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序。10.违约责任：规定双方的违约责任，以及违约金的支付标准。11.争议解决：明确争议解决的途径和方法，遵守中华人民共和国法律。12.其他约定：包括但不限于合同的签订、履行、解释等事项。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中的争议。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指拥有餐厅并将其租赁给乙方使用的当事人。2.乙方：指租赁甲方餐厅并按照合同约定进行经营的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方餐厅的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的餐厅租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.经营范围：指乙方在租赁期间内从事的经营活动的范围。7.维修及保养：指对餐厅的房屋及公共设施进行的日常维护和保养工作。8.保险：指乙方为餐厅的财产和经营活动办理的保险，包括食品安全、火灾等保险。9.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决途径和方法。特殊应用场合：1.乙方为个体经营者，希望在小额经营活动中获得更多自主权。3.乙方计划对餐厅进行装修，需要获得甲方的许可。4.乙方希望在租赁期间举办大型活动，需要甲方提供额外的支持。5.甲方希望对乙方的经营活动进行一定的监督，以确保餐厅的声誉。补充条款：1.乙方经营自主权：乙方在租赁期间享有充分的经营自主权，包括但不限于商品定价、促销活动等。但需遵守国家相关法律法规，不得从事违法项目和危险品经营。2.装修许可：乙方如需要对餐厅进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。如甲方同意，双方应就装修期间的租赁事宜进行协商。3.大型活动支持：乙方如需举办大型活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方应在收到申请后七个工作日内给予答复。如甲方同意，甲方应提供必要的支持，包括但不限于场地安排、安全保障等。4.经营监督：甲方有权对乙方的经