高层住宅质量通病防治措施裂缝与防治技术

高层住宅质量通病防治措施裂缝与防治技术 1 11、基础底板的防裂措施 12、混凝土墙、板的防裂措施 33、构造措施 34、模板支撑措施 45、施工荷载的控制 46、混凝土浇筑 4 51、裂缝发生部位 52、原因分析 53、关键控制点 64、管理措施 8 81、发生现象 82、原因分析 93、防治措施 1、结构裂缝修补 2、温度裂缝、收缩裂缝修补 3、保温层裂缝修补 我们对***城一、二期施工经验总结出住宅中裂缝分2类：结构材料选用首先符合上海市建管会及沪建建管（2001）第0907号2）楼板混凝土应采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥拌制，并控3）商品混凝土生产企业必须保证现场浇捣时的坍落度高层应小证混凝土振捣密实。混凝土浇捣2h后用刮尺将混凝土表面刮平，初中心最高温度与表面温度之差不大于25℃,并有效控制混凝土早期物，刷涂水泥净浆后及时浇灌混凝土。墙体采用带模板撒水养护至1.2Mpa（若冬季施工则按冬季施工方案施工拆模后养护不少于2）对于楼板及墙板确保其截面的实际有效高度，受力筋的位置布置在下层钢筋之上管与管净距不小于25mm，交叉布线处可采1）模板的支撑应牢固混凝土未凝结前，模板有任何移动，混凝2）严格控制拆模时间，应根据同构件、同条件养护的试块试压强度拆模。房间跨度大于4m采用多节脱模，即在跨中900mm宽模板及支撑不拆，先拆900mm两侧模板减少跨度（2m以内按中间一块模按跨度8m之内当砼强度达到75％时再拆。1）混凝土浇筑时合理组织施工，制定合理的浇捣方案，现场人1）裂缝主要发生位置：填充墙与砼结构交界处；过梁的上口及2）裂缝形式：水平裂缝、竖直裂缝、斜裂缝4）砌筑时墙体存在偏差，不是返工，而是敲1）拉结筋应由专人埋设，砌筑前由质量员全数检查其锚固质量1）砌筑时应错缝对孔，搭接不小于90㎜，小于钢筋网片，竖向通缝不应大于2皮。2）砼过梁锚入墙内长度不小于250㎜，不满足要求的钢筋应植7）严禁在砌筑墙体砂浆终凝前后，因平整度不到位用托线板敲8）与混凝土墙、柱交接处灰缝饱满密实，砌墙时应勒缝15~201）顶层所有墙体及其他楼层外墙每个孔洞，内墙门窗洞口两侧1）填充墙砌筑完毕后实际情况（气候条件）洒水养护，粉刷前用水润湿，然后采用干粉砂浆，其中掺13%UEA微膨胀剂，进行嵌3）质量员应对管辖范围内的所有控制要点进行全数检查，并有5）集中全部瓦工力量，合理安排施工流程，在尽可能大的操作裂（裂缝有头发丝粗细砌块与砼墙交接处产生竖向裂缝；门窗洞2）经统计发现***城一期16栋高层顶层及跃层的粉刷层均存在1）16#-2501室位于顶部两层，由于顶部楼层受外界环境温差、湿度差不断交替变化过程中墙体粉刷层内不断产生应力积累，积累到一定程度应力必然要释放。而裂缝是应力释放的具体表现形2）由施工顺序的客观原因，顶部楼层后砌墙先粉刷、先装修，3）由于室内二种不同材料相接处不同的收缩也会引起裂缝，但5）保温墙面裂缝贯穿保温面层、装修面层，主要原因是保温面1）吊顶采用双层纸面石膏板，上、下层石膏板错缝放置。石膏板与周边墙面留设12㎜宽的伸缩缝，在狭4、粉刷层应刮隔夜糙，严禁一次成形；安装开槽位置粘贴纤维1）当裂缝较为严重时，会同有关人员对裂缝产生的原因进行分凿除粉刷层后，将混凝土凿成V形槽，槽口宽15㎜，深10㎜，用