佛山图书馆租赁合同

佛山图书馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：佛山图书馆地址：佛山市__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于佛山市的图书馆物业，且乙方需要租赁该物业进行相关活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于佛山市__________，包括但不限于__________（具体房间或区域）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁甲方物业仅用于__________（具体用途），不得从事其他任何商业性或非法活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的清洁和维护。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2乙方应在租赁期限内将保险单据交给甲方备案。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物业，并支付因延迟搬离而产生的费用。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应向甲方支付相当于租金总额的__________%作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应向乙方支付相当于租金总额的__________%作为违约金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.保险单据4.租金支付记录5.维修和保养记录6.合同解除或终止证明7.争议解决机构的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定用途。2.甲方未按约定进行维修和保养，导致物业损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物业，从事非法或商业性活动。5.乙方提前解除或终止合同，未支付违约金。6.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为物业及利益提供的保障，以减轻或消除风险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业不符合约定：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改至符合约定。2.租金支付纠纷：查看银行流水，必要时签订租金支付凭证。3.维修和保养责任纠纷：明确双方维修和保养责任，签订补充协议。4.提前解除或终止合同：严格按照合同约定支付违约金，必要时寻求法律支持。5.争议解决：选择双方同意的争议解决机构，如协商不成，提交法院解决。五、所有应用场景：1.图书馆举办讲座、培训等活动时，租赁场地给社会组