文化创意产业园区投资管理准则

文化创意产业园区投资管理准则合同编号：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟投资建设文化创意产业园区，并聘请乙方进行投资管理，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条投资管理范围1.1乙方作为甲方的投资管理方，负责对甲方投资的文化创意产业园区进行投资管理工作。1.2投资管理范围包括但不限于：园区的整体规划、建筑设计、招商、运营、品牌建设、市场营销等。第二条投资管理期限2.1本协议的投资管理期限为____年，自协议生效之日起计算。2.2投资管理期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条投资管理目标（1）完成园区整体规划和建筑设计；（2）实现园区满负荷运营，达到预定的人流量和销售额；（3）将园区打造成具有影响力的文化创意产业品牌。第四条投资管理费用4.1乙方应向甲方支付投资管理费用，具体金额和支付方式如下：（1）投资管理费用为人民币____元整；（2）乙方应在协议生效后____个工作日内，向甲方支付投资管理费用；（3）投资管理费用支付后，乙方应享有园区投资管理权，并负责园区的日常运营和管理。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应提供文化创意产业园区的土地、建筑物及相关设施；5.2甲方应协助乙方完成园区的规划、设计和建设；5.3甲方应对乙方的投资管理工作提供必要的支持和配合；5.4甲方应按约定时间收取投资管理费用。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应全面负责园区的投资管理工作；6.2乙方应确保园区在投资管理期限内达到约定的目标；6.3乙方应按约定时间向甲方支付投资管理费用；6.4乙方应承担园区运营过程中的所有风险和损失。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；7.2乙方未按约定时间支付投资管理费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方土地使用权证复印件4.乙方投资管理方案5.园区规划设计和建设合同6.投资管理费用支付凭证7.乙方履约保证金支付凭证8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地、建筑物及相关设施；2.甲方未协助乙方完成园区的规划、设计和建设；3.甲方未按约定时间收取投资管理费用；4.乙方未按约定时间支付投资管理费用；5.乙方未确保园区在投资管理期限内达到约定的目标；6.乙方未承担园区运营过程中的所有风险和损失；7.双方未履行友好协商解决争议的义务；8.双方未按约定时间提起诉讼。三、法律名词及解释：1.投资管理：指乙方对甲方投资的文化创意产业园区进行整体规划、建筑设计、招商、运营、品牌建设、市场营销等活动。2.投资管理费用：指乙方为履行投资管理职责，向甲方支付的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供土地、建筑物及相关设施：甲方应及时提供所需设施，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方未按约定时间支付投资管理费用：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。3.园区运营过程中的风险和损失：乙方应自行承担，并采取措施降低风险。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为文化创意产业园区的投资方，需要乙