开发商买房合同模板

开发商买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年____月____日，在____地签订，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1开发商名称：____（以下简称“开发商”）

1.2买房人姓名：____（以下简称“买房人”）

1.3项目名称：____（以下简称“项目”）

1.4项目地点：____

1.5项目规划用途：____

1.6项目建筑面积：____平方米

1.7项目预售许可证号：____

二、房屋基本情况

2.1房屋位置：____

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋结构：____

2.4房屋用途：____

2.5房屋套内面积：____平方米

2.6房屋公摊面积：____平方米

2.7房屋楼层：____层

2.8房屋户型：____

三、合同价款及支付方式

3.1房屋总价：人民币____元整（大写：____元整）

3.2首付款：人民币____元整（大写：____元整）

3.3付款期限：____

3.4付款方式：____

四、交付及验收

4.1开发商应当在____年____月____日前将房屋交付买房人。

4.2房屋交付时，买房人应当对房屋进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》。

4.3如因开发商原因导致房屋未能按时交付，开发商应当向买房人支付违约金，违约金按____计算。

五、产权转移

5.1开发商应当在房屋交付后____日内，协助买房人办理房屋产权转移登记手续。

5.2房屋产权转移登记费用由____承担。

六、售后服务

6.1开发商对项目提供售后服务，售后服务期限为____年。

6.2售后服务内容包括：____

七、违约责任

7.1如开发商未能按照约定交付房屋，应向买房人支付违约金，违约金按____计算。

7.2如买房人未能按照约定支付房款，应向开发商支付违约金，违约金按____计算。

7.3如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

1.项目规划许可证

2.土地使用权证

3.商品房预售许可证

4.房屋预售合同

5.房屋交接确认书

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

开发商（盖章）：____

买房人（签字）：____

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买房人）：____（以下简称“甲方”）

乙方（开发商）：____（以下简称“乙方”）

第三方（服务提供方）：____（以下简称“第三方”）

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于____的____项目中的____房屋，乙方愿意出售，第三方作为服务提供方，同意提供相关服务，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____（以下简称“项目”）

1.2项目地点：____

1.3项目规划用途：____

1.4项目预售许可证号：____

二、房屋基本情况

2.1房屋位置：____

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋结构：____

2.4房屋用途：____

2.5房屋套内面积：____平方米

2.6房屋公摊面积：____平方米

2.7房屋楼层：____层

2.8房屋户型：____

三、合同价款及支付方式

3.1房屋总价：人民币____元整（大写：____元整）

3.2首付款：人民币____元整（大写：____元整）

3.3付款期限：____

3.4付款方式：____

四、甲方权益保障

4.1乙方保证项目及房屋符合国家法律法规及相关政策要求，确保房屋质量及安全。

4.2甲方有权要求乙方提供项目及房屋的相关证明文件，包括但不限于规划许可证、土地使用权证、预售许可证等。

4.3甲方有权要求乙方按照约定时间交付房屋，如乙方未能按时交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按____计算。

4.4甲方有权要求乙方提供售后服务，包括但不限于房屋质量保修、维修服务等。

4.5甲方有权要求乙方按照约定办理房屋产权转移登记手续，确保甲方权益。

五、第三方服务条款

5.1第三方负责提供房屋装修、家具配置、物业服务等相关服务。

5.2第三方保证所提供的服务符合国家标准和甲方要求。

5.3第三方应按时完成服务项目，如未按时完成，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.4第三方服务的费用由甲方支付，具体费用标准及支付方式由三方另行协商确定。

六、乙方责任及义务

6.1乙方负责项目的开发建设，确保项目按时交付使用。

6.2乙方负责办理房屋产权转移登记手续，确保甲方权益。

6.3乙方负责提供房屋质量保修，如房屋存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿。

6.4乙方应遵守国家法律法规，确保项目及房屋符合相关标准。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如未能按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金按____计算。

7.2乙方如提供虚假信息或隐瞒项目及房屋实际情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3甲方如未能按时支付房款，应向乙方支付违约金，违约金按____计算。

7.4甲方如违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、附件

10.1项目规划许可证

10.2土地使用权证

10.3商品房预售许可证

10.4房屋预售合同

10.5房屋交接确认书

第三方介入的意义和目的：

第三方作为服务提供方，旨在为甲方提供一站式服务，确保甲方在购买房屋过程中享受到更便捷、专业的服务，提高甲方满意度。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同的甲方，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购买房屋过程中的权益，确保甲方在购房过程中得到充分保障，实现甲方购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（开发商）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买房人）：____（以下简称“乙方”）

第三方（融资机构）：____（以下简称“第三方”）

鉴于甲方拟开发位于____的____项目，并需融资支持，乙方有意购买该项目的房屋，第三方作为融资机构，同意提供融资服务，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：____（以下简称“项目”）

1.2项目地点：____

1.3项目规划用途：____

1.4项目预售许可证号：____

二、融资条款

2.1融资总额：人民币____元整（大写：____元整）

2.2融资利率：____

2.3融资期限：____

2.4融资用途：仅限用于项目的开发建设。

三、乙方购买条款

3.1乙方同意购买甲方项目中的____房屋，房屋面积为____平方米，房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在____年内支付房屋总价，付款方式为____。

四、第三方权利义务

4.1第三方有权要求甲方提供项目的相关资料，包括但不限于项目规划许可证、土地使用权证、预售许可证等。

4.2第三方有权对项目的开发进度和资金使用情况进行监督。

4.3第三方有权在甲方未按时还款或违反融资条款时，采取必要的法律措施。

五、甲方权利义务

5.1甲方应按照融资协议约定，按时偿还融资本金及利息。

5.2甲方应确保项目的开发进度，不得因自身原因导致融资资金闲置或损失。

5.3甲方应配合第三方进行融资资金的监督和管理。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.2甲方有权在乙方未按时支付房款时，采取必要的法律措施。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方提前收回融资。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按____计算。

7.2若甲方未按时偿还融资本金及利息，应向第三方支付违约金，违约金按____计算。

7.3若甲方未按约定使用融资资金，第三方有权要求甲方停止使用，并要求甲方承担相应责任。

7.4若乙方未按时完成房屋交接，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按____计算。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

十、附件

10.1项目规划许可证

10.2土地使用权证

10.3商品房预售许可证

10.4房屋预售合同

10.5融资协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同中的买房人，以