地产合同模板学习

地产合同模板学习第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其位于__________的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于__________的房产转让给乙方，该房产的具体位置、面积、用途、权属状况等详见附件一。

1.2乙方同意按照附件一列明的价格人民币__________元（大写：__________元整）购买该房产。

二、付款方式

2.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

3.3乙方应在甲方协助下，按照国家相关规定办理该房产的产权过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担该房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

4.2乙方应承担该房产转让过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2若乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产基本情况

2.付款计划表

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________的房产（以下简称“该房产”）转让的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的见证方，并就甲方将其房产转让给乙方（以下简称“乙方”）的相关事宜，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于__________的房产转让给乙方，该房产的具体位置、面积、用途、权属状况等详见附件一。

1.2乙方同意按照附件一列明的价格人民币__________元（大写：__________元整）购买该房产。

二、第三方职责及权利

2.1第三方作为本合同的见证方，负责监督合同签订、履行及过户过程中的合法性、合规性。

2.2第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，如发现任何一方违反合同约定，有权提出异议，并要求相关方改正。

2.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见，以保障甲方的合法权益。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

四、交付及过户

4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.3乙方应在甲方协助下，按照国家相关规定办理该房产的产权过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担该房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

5.2乙方应承担该房产转让过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按时、足额支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定，办理产权过户手续，如乙方未按时办理，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3甲方有权要求第三方在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，确保乙方的合法权益得到保障。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2乙方如未按时办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将该房产出售、抵押或转让给第三方。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产基本情况

2.付款计划表

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

第三方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方在合同履行过程中的合法权益，确保合同双方的履约行为符合国家法律法规。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在本次房产交易中的权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易成功率。通过本合同的签订，甲方可以在第三方见证下，对乙方的履约情况进行监督，确保甲方在交易过程中处于有利地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为了保障其在__________购买房产（以下简称“该房产”）的权益，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的见证方，并就甲方（以下简称“甲方”）将该房产出售给乙方的事宜，经甲乙双方及第三方充分协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1甲方同意将其位于__________的房产出售给乙方，该房产的具体位置、面积、用途、权属状况等详见附件一。

1.2乙方同意按照附件一列明的价格人民币__________元（大写：__________元整）购买该房产。

二、第三方职责及权利

2.1第三方作为本合同的见证方，负责监督合同签订、履行及过户过程中的合法性、合规性。

2.2第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，如发现任何一方违反合同约定，有权提出异议，并要求相关方改正。

2.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出建议和意见，以保障乙方的合法权益。

三、付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房款人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。

四、交付及过户

4.1甲方应在签订本合同之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理该房产的产权过户手续。

4.3乙方应在甲方协助下，按照国家相关规定办理该房产的产权过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担该房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税等。

5.2乙方应承担该房产转让过程中产生的其他税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时、足额交付房屋及办理产权过户手续。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前，确保房屋无任何法律纠纷。

6.3乙方有权要求第三方在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督，确保乙方的合法权益得到保障。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.2甲方如未按时协助乙方办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

7.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得将该房产出售、抵押或转让给第三方。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产基本情况

2.付款计划表

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

第三方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_____