房屋物业维护合同模板

房屋物业维护合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋及其附属设施、设备（以下简称“房屋”）的物业维护事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的房屋及其附属设施、设备，包括但不限于：房屋本体、电梯、供水供电系统、排水系统、消防设施、安防设施、绿化等。

1.2乙方负责对上述房屋及其附属设施、设备进行日常维护、保养、维修和清洁等工作。

二、服务内容

2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋及其附属设施、设备进行定期检查、保养、维修和清洁。

2.2乙方应确保房屋及其附属设施、设备的安全、正常使用，并及时处理突发性故障。

2.3乙方应维护房屋的整洁、美观，确保公共区域的环境卫生。

2.4乙方应定期向甲方报告房屋及其附属设施、设备的运行状况，并及时向甲方汇报重大维修事项。

2.5乙方应配合甲方对房屋及其附属设施、设备的改造、装修等工作。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

四、服务费用

4.1乙方根据实际工作量和服务内容，向甲方收取服务费用。服务费用标准如下：

（一）房屋本体及附属设施、设备维护费用：____元/月；

（二）公共区域清洁费用：____元/月；

（三）其他费用：____元/月。

4.2服务费用按月支付，每月____日前支付当月费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

5.3乙方未按约定履行服务义务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋及其附属设施、设备清单

2.服务费用明细表

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有权人，为保障其房屋及其附属设施、设备的正常运行和维护，提高物业管理水平，特与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）签订本合同。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的房屋及其附属设施、设备，包括但不限于：房屋本体、电梯、供水供电系统、排水系统、消防设施、安防设施、绿化等。

1.2乙方负责对上述房屋及其附属设施、设备进行日常维护、保养、维修和清洁等工作。

1.3丙方作为技术支持方，为乙方提供专业的技术指导和设备维修服务。

二、服务内容

2.1乙方根据甲方要求，对房屋及其附属设施、设备进行定期检查、保养、维修和清洁。

2.2乙方应确保房屋及其附属设施、设备的安全、正常使用，并及时处理突发性故障。

2.3丙方负责为乙方提供技术支持，包括但不限于：设备维修、技术培训、故障排除等。

2.4乙方应维护房屋的整洁、美观，确保公共区域的环境卫生。

2.5乙方应定期向甲方报告房屋及其附属设施、设备的运行状况，并及时向甲方汇报重大维修事项。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供高质量、高效率的物业服务。

3.2甲方有权要求丙方提供专业的技术支持，确保房屋及其附属设施、设备的正常运行。

3.3甲方有权要求乙方定期进行房屋及其附属设施、设备的检查、保养、维修和清洁工作。

3.4甲方有权要求乙方在发生突发性故障时，及时进行修复，保障甲方权益。

3.5甲方有权要求乙方在房屋及其附属设施、设备改造、装修等工作中的配合与支持。

四、乙方责任

4.1乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保房屋及其附属设施、设备的正常运行。

4.2乙方应按时向甲方提供物业服务费用清单，并确保费用使用的透明度。

4.3乙方应接受甲方对物业服务工作的监督和检查，及时整改存在的问题。

4.4乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，提高物业管理水平。

五、丙方责任

5.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供专业的技术支持，确保房屋及其附属设施、设备的正常运行。

5.2丙方应按照乙方要求，及时处理设备维修、技术培训、故障排除等工作。

5.3丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，提高技术支持水平。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按时履行物业服务职责的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按时提供物业服务费用清单的，应向甲方支付____%的违约金。

6.3丙方违反本合同约定，未按时提供技术支持的，应向乙方支付____%的违约金。

6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方作为房屋所有权人的权益，提高物业管理水平。第三方丙方的介入，为乙方提供技术支持，有助于提升服务质量，保障房屋及其附属设施、设备的正常运行。甲方作为合同主导方，通过明确的权益保障和违约责任，确保自身权益不受侵害，同时促进合同的履行和物业管理水平的提升。

行的开篇标识。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理公司，为提升服务质量和效率，特与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）签订本合同，共同参与甲方物业的运营维护工作。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的物业，包括但不限于：住宅、商业设施、公共区域等。

1.2乙方负责对上述物业进行日常管理、维护、清洁和安保等工作。

1.3丙方作为技术顾问，为乙方提供专业的技术指导和咨询服务。

二、服务内容

2.1乙方负责物业的日常管理，包括但不限于：物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全巡查等。

2.2乙方应确保物业设施设备的安全运行，定期进行检修，确保无安全隐患。

2.3丙方为乙方提供技术咨询服务，包括但不限于：设备选型、维护策略、节能措施等。

2.4乙方应保持物业环境整洁美观，定期进行绿化养护和公共区域清洁。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方提供必要的管理权限和资源，以确保物业管理的顺利进行。

3.2乙方有权要求丙方提供及时、准确的技术咨询服务，以提升服务质量和效率。

3.3乙方有权在合同规定的范围内，根据物业实际情况调整管理策略。

3.4乙方有权在必要时对物业进行必要的改造和升级，以适应市场需求和提升物业价值。

四、丙方责任

4.1丙方应向乙方提供专业的技术咨询服务，确保物业设施设备的正常运行和维护。

4.2丙方应协助乙方制定合理的维护保养计划，降低运营成本，提高物业效益。

4.3丙方应参与乙方与甲方之间的沟通协调，确保双方利益的一致性。

五、甲方责任

5.1甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的管理权限和资源支持。

5.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变物业用途或进行损害物业的行为。

六、违约责任

6.1甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方违反合同约定，擅自改变物业用途或进行损害物业的行为的，应承担相应的赔偿责任。

6.3丙方未按合同约定提供技术咨询服务，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同期限

8.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方作为物业管理公司的权益，实现物业管理的专业化