出售农村别墅合同模板

出售农村别墅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，该别墅具备合法的土地使用权及建筑权。

2.乙方有意购买该别墅，双方经协商一致，就乙方购买甲方所拥有的该别墅事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同所指的合同标的为甲方所拥有的位于__________的农村别墅，以下简称“该别墅”。

第二条合同价款及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方在收到定金后，应向乙方出具收据。

2.3乙方应在剩余合同价款支付期限内，按以下方式向甲方支付：

（1）合同签订之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）在交付该别墅前__________个工作日内，支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）交付该别墅之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条交付与接收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将具有合法土地使用证和房屋所有权证的该别墅交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付该别墅之日起__________个工作日内，对房屋进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格之日起__________个工作日内，向甲方支付合同价款。

第四条履约责任

4.1甲方应保证所出售的该别墅具备合法的土地使用权和房屋所有权，并承担因该别墅所涉及的任何法律责任。

4.2乙方应按照本合同的约定，按时支付合同价款。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照本合同约定交付该别墅，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方未能按照本合同约定支付合同价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按照相关法律规定执行。

8.1附件：

（1）农村别墅土地使用权证复印件；

（2）农村别墅房屋所有权证复印件；

（3）该别墅的测绘报告复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，该别墅具备合法的土地使用权及建筑权。

2.乙方有意购买该别墅，但由于乙方资金不足，需要丙方提供担保。

3.丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方经协商一致，就乙方购买甲方所拥有的该别墅事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同所指的合同标的为甲方所拥有的位于__________的农村别墅，以下简称“该别墅”。

第二条合同价款及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方在收到定金后，应向乙方出具收据。

2.3乙方应在剩余合同价款支付期限内，按以下方式向甲方支付：

（1）合同签订之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）在交付该别墅前__________个工作日内，支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）交付该别墅之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条第三方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2丙方应在乙方未能按合同约定支付价款时，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余价款。

3.3丙方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付全部价款，否则有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的定金及支付违约金。

第四条甲方权益保护

4.1甲方有权在乙方未支付足额价款前，保留对该别墅的占有权和使用权。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的付款期限内支付全部价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成装修和搬迁，如乙方未能按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

第五条乙方违约责任及限制条款

5.1乙方如未按合同约定支付价款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方如未按合同约定完成装修和搬迁，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3乙方如违反合同约定，擅自处分该别墅，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.4乙方如因自身原因导致合同解除，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律规定执行。

第八条第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定履行付款义务，同时降低甲方的交易风险。

8.2第三方丙方的担保责任，为甲方提供了额外的保障，使得甲方在乙方违约时能够及时收回款项。

第九条甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，确保了自身的权益不受侵害。

9.2甲方通过要求乙方支付定金和违约金，以及设定装修和搬迁期限，有效控制了交易过程，保障了甲方的利益最大化。

附件：

（1）农村别墅土地使用权证复印件；

（2）农村别墅房屋所有权证复印件；

（3）该别墅的测绘报告复印件；

（4）丙方提供的担保文件；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于__________的农村别墅（以下简称“该别墅”）的所有权，该别墅具备合法的土地使用权及建筑权。

2.乙方有意购买该别墅，但由于资金链紧张，无法一次性支付全部购房款。

3.丙方愿意为乙方的购买行为提供融资服务，双方经协商一致，就乙方购买甲方所拥有的该别墅事宜，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1本合同所指的合同标的为甲方所拥有的位于__________的农村别墅，以下简称“该别墅”。

第二条合同价款及支付方式

2.1乙方同意购买该别墅，购买价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。甲方在收到定金后，应向乙方出具收据。

2.3乙方应在剩余合同价款支付期限内，按以下方式向甲方支付：

（1）合同签订之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）在交付该别墅前__________个工作日内，支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）交付该别墅之日起__________个工作日内，支付合同价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

第三条第三方融资责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整），用于支付乙方的购房款。

3.2丙方应按照合同约定，在乙方支付定金后，将融资款项直接支付给甲方。

3.3丙方有权要求乙方按时支付购房款，如乙方违约，丙方有权提前收回融资款项，并追究乙方的违约责任。

第四条乙方权益保护

4.1乙方有权在甲方未按合同约定交付该别墅前，保留对该别墅的购买权利。

4.2乙方有权在合同约定的付款期限内，根据自身的资金状况，分阶段支付购房款。

4.3乙方有权在交付该别墅后，享受该别墅的居住权益，并享有对该别墅的占有、使用、收益和处分权。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1甲方如未按合同约定交付该别墅，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.2甲方如未按合同约定保留该别墅的购买权利，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

5.3甲方如违反合同约定，擅自处置该别墅，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律规定执行。

第八条乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为合同主导方，通过设定分期付款和融资条款，保障了自身的资金安全，同时避免了因一次性支付过大的款项而带来的财务压力。

8.2乙方通过合同条款的设定，确保了在支付过程中对甲方的约束，降低了交易风险。

第九条弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为合同的一方，其权益在合同中得到了保障，但在乙方为主导的合同结构中，甲方的权利相对较弱，这主要是为了适应乙方的资金需求和市场状