2024商品房买卖合同样本

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称，盖章】注册地址：【填写甲方注册地址】法定代表人：【填写甲方法定代表人】联系电话：【填写甲方联系电话】【填写乙方全称，盖章】注册地址：【填写乙方注册地址】法定代表人：【填写乙方法定代表人】联系电话：【填写乙方联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的该房屋，位于【填写省、市、区】【填写项目名称】【填写栋号及单元】，房屋结构：【填写结构类型】，建筑规模：【填写面积】平方米，规划用途：【填写规划用途】，建筑层数：【填写层数】，建筑高度：【填写高度】。1.2该房屋的规划、设计、建设、装修、设施设备等均应符合国家及地方的相关规定和标准。第二条房屋销售2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2该房屋的销售价格为人民币【填写价格】元整（大写：【填写价格大写】元整），包含房价款、装修款、配套设施设备款等。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式向甲方支付房屋价款：（1）【填写付款方式，如：银行转账、现金等】（2）【填写付款方式，如：银行转账、现金等】3.2乙方应按照本合同约定的付款时间及时向甲方支付房屋价款。第四条交付及验收4.1甲方应按照合同约定的时间、方式将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付条件。第五条质量及保修5.1甲方应保证该房屋的质量符合国家及地方的相关规定和标准。5.2甲方应对该房屋进行保修，并承担保修费用。第六条产权及过户6.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.2甲乙双方应按照合同约定的时间、方式办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式：【填写违约金计算方式】。第八条争议解决8.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式【填写份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【填写甲方盖章】乙方（盖章）：【填写乙方盖章】签订日期：【填写签订日期】注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守法律法规，双方应保证合同内容的合法性。如合同内容违反法律法规，双方应及时修改或终止合同，并承担相应法律责任。2.双方应按照合同约定的时间和方式履行合同义务。如因特殊情况无法按时履行，应及时通知对方并协商解决。3.合同中的金额、日期、数量等关键信息应准确无误。如发现错误或变更，双方应及时更正并书面确认。4.双方应妥善保管合同及相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并协商解决。5.合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划要求建设的，用于销售的住宅房屋。2.出卖人：指依法取得商品房开发、销售权利的当事人。3.买受人：指购买商品房的当事人。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。5.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的一部法律。6.法定代表人：指依法代表法人或者其他组织行使民事权利、履行民事义务的负责人。7.注册地址：指法人或者其他组织在工商行政管理部门登记的住所。8.联系电话：指当事人用于沟通联系的电话号码。9.房屋过户：指将房屋所有权依法转移给他人的行为。10.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定或者依法应当支付给对方的经济补偿。11.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同争议的行为。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为开发商，乙方作为购房者的商品房买卖交易。2.房屋交易：适用于各类房屋（包括住宅、商业、办公等）的买卖交易。3.房地产投资：适用于房地产投资者与开发商之间的投资合作协议。4.房屋租赁：适用于甲方作为房东，乙方作为租户的房屋租赁合同。5.土地使用权转让：适用于土地使用权持有者将土地使用权转让给他人的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细规定房屋交付的时间、条件和标准。2.付款方式及期限：详细规定乙方的付款方式、期限和逾期付款的违约责任。3.质量保证及保修条款：明确甲方的质量保证责任和保修期限。4.产权过户手续：详细规定产权过户的手续、时间和费用承担。5.违约责任及争议解决：明确违约责任、违约金的计算方式和争议解决的途径。6.其他特殊约定：包括但不限于房屋装修、配套设施、物业服