公司房屋出售合同标准文本

公司房屋出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：________________________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）给乙方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2标的房屋所有权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、标的房屋的售价及支付方式

2.1标的房屋的售价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金，即人民币________________________元整。

2.3乙方应在支付定金后________________________个工作日内，将剩余总价款的________________________%支付给甲方。

2.4甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具相应的发票。

三、标的房屋的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在________________________个工作日内办理标的房屋的产权过户手续。

3.3甲方应在标的房屋交付前，向乙方提供齐全的房屋权属证明文件。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、地点将标的房屋交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

4.2若乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

4.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的房屋所有权证复印件

4.标的房屋土地使用权证复印件

5.付款凭证

6.其他有关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）给乙方，丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2标的房屋所有权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、标的房屋的售价及支付方式

2.1标的房屋的售价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金，即人民币________________________元整。

2.3乙方应在支付定金后________________________个工作日内，将剩余总价款的________________________%支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为担保金，即人民币________________________元整。

2.5丙方支付担保金后，甲方应向乙方开具相应的发票。

三、标的房屋的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在________________________个工作日内办理标的房屋的产权过户手续。

3.3甲方应在标的房屋交付前，向乙方提供齐全的房屋权属证明文件。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付购房款。

4.2甲方有权要求丙方按照合同约定的时间和方式支付担保金。

4.3甲方有权在乙方未履行合同义务时，要求丙方承担相应的担保责任。

4.4甲方有权在标的房屋交付后，要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，不得拖欠。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处置标的房屋。

5.3乙方在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方，确保过户手续的顺利进行。

5.4乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照合同约定的时间和方式支付担保金。

6.2丙方在乙方未履行合同义务时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款。

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。

七、违约责任

7.1若乙方未按本合同约定的时间、地点支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________________________%。

7.2若丙方未按本合同约定的时间和方式支付担保金，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的________________________%。

7.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）标的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求；

（3）法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

4.标的房屋所有权证复印件

5.标的房屋土地使用权证复印件

6.付款凭证

7.其他有关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保甲方在交易过程中能够获得预期的利益。丙方作为担保方，其责任和义务旨在维护甲方的权益，避免因乙方违约导致甲方遭受损失。

甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，保障甲方的合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，促使乙方履行合同义务，提高交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：________________________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.2标的房屋所有权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、标的房屋的售价及支付方式

2.1标的房屋的售价为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为定金，即人民币________________________元整。

2.3乙方应在支付定金后________________________个工作日内，将剩余总价款的________________________%支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付总价款的________________________%作为担保金，即人民币________________________元整。

三、标的房屋的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房屋后，应在________________________个工作日内办理标的房屋的产权过户手续。

四、乙方的权益及权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和地点交付标的房屋。

4.2乙方有权要求丙方按照合同约定的时间和方式支付担保金。

4.3乙方有权在标的房屋交付后，要求甲方配合办理产权过户手续。

4.4乙方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行合理检查，并要求甲方修复房屋存在的缺陷。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应按照合同约定的时间和地点交付标的房屋，不得拖延。

5.2甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3甲方在标的房屋交付前，应确保房屋不存在任何影响乙方正常使用的缺陷。

5.4甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照合同约定的时间和方式支付担保金。

6.2丙方在乙方未履行合同义务时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款。

6.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。

七、违约责任

7.1若甲方未按本合同约定的时间和地点交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

7.2若丙方未按本合同约定的时间和方式支付担保金，应向乙方支付违约金，违约金为担保金总额的________________________%。

7.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；

（2）标的房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求；

（3）法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方身份证复印件

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