2004土地确权合同标准文本

2004土地确权合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地承包经营权转让给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方将位于_________市_________区（县）_________镇（乡）_________村（组）的土地（以下简称“转让土地”）承包经营权转让给乙方。

1.2转让土地的面积共计_________亩，土地四至范围为_________。

1.3转让土地的土地类型为_________，土地使用年限为_________。

二、转让方式及价款

2.1甲方同意将转让土地的承包经营权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

2.2转让价款为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付给甲方。

三、转让土地的权利和义务

3.1乙方在取得转让土地承包经营权后，享有对该土地的种植、养殖、林业生产等使用权。

3.2乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，合理利用土地，保护土地资源。

3.3乙方应遵守土地承包合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。

3.4乙方应按照国家有关规定，缴纳土地承包税费。

四、合同期限及解除

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_________年。

4.2任何一方在合同期限内，未经对方同意，不得单方面解除合同。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间支付转让价款的，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方未按约定使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明材料

2.土地承包合同

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地承包经营权转让给乙方，并引入丙方作为担保方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方将位于_________市_________区（县）_________镇（乡）_________村（组）的土地（以下简称“转让土地”）承包经营权转让给乙方。

1.2转让土地的面积共计_________亩，土地四至范围为_________。

1.3转让土地的土地类型为_________，土地使用年限为_________。

二、转让方式及价款

2.1甲方同意将转让土地的承包经营权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。

2.2转让价款为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于本合同签订之日起_________个工作日内一次性支付给甲方。

2.3丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。

三、丙方的责权利

3.1丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付人民币_________元整作为保证金。

3.2丙方在乙方未按约定支付转让价款的情况下，有义务向甲方支付相应的违约金。

3.3丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，并有权在乙方违约时直接向甲方支付转让价款。

3.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.3甲方有权在乙方违约时解除合同，并要求乙方和丙方承担相应的法律责任。

4.4甲方有权在合同履行过程中对乙方和丙方的行为进行监督。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方有权在支付全部转让价款后，取得转让土地的承包经营权。

5.2乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，合理利用土地，保护土地资源。

5.3乙方应遵守土地承包合同约定的用途，不得擅自改变土地用途。

5.4乙方应按照国家有关规定，缴纳土地承包税费。

5.5乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方的监督和管理。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付_____%的违约金。

6.2乙方未按约定使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在合同履行过程中，如发生任何违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4乙方在合同履行过程中，如需转让土地承包经营权，应事先取得甲方的书面同意。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明材料

2.土地承包合同

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在确保甲方的权益得到保障，降低甲方在土地转让过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将土地承包经营权转让给乙方，从而实现土地资源的合理配置和优化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地承包经营权的出让方，其权益在合同中占据主导地位。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款，保障自身在合同履行过程中的权益，确保土地资源的合理利用和甲方利益的最大化。同时，甲方对乙方和丙方的监督和管理，有助于维护土地市场的秩序，促进农业生产的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方土地用于农业生产经营，并引入丙方作为投资方事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.1乙方租赁甲方位于_________市_________区（县）_________镇（乡）_________村（组）的土地（以下简称“租赁土地”）进行农业生产经营。

1.2租赁土地的面积共计_________亩，土地四至范围为_________。

1.3租赁土地的土地类型为_________，租赁期限为_________年。

二、租赁费用及支付方式

2.1乙方同意支付给甲方租赁费用，共计人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2租赁费用支付方式：乙方应于每年租赁期开始前支付年度租金，分_________期支付。

三、丙方的责权利

3.1丙方作为投资方，同意投入人民币_________元整用于租赁土地的农业生产经营，并享有相应的投资回报。

3.2丙方有权对租赁土地的农业生产经营活动进行监督，并参与相关决策。

3.3丙方在乙方违约或租赁土地收益未达到预期时，有权要求乙方或甲方采取补救措施。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方有权在租赁期限内，按照约定的方式和用途使用租赁土地。

4.2乙方有权根据市场行情调整种植结构，提高土地利用效率。

4.3乙方应按照约定支付租赁费用，并承担因农业生产经营活动产生的相关税费。

4.4乙方应遵守国家有关农业生产的法律法规，确保农业生产的可持续发展。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应向乙方提供租赁土地的权属证明，并确保土地的合法使用。

5.2甲方应配合乙方进行农业生产经营活动，如提供必要的农业技术指导。

5.3甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得擅自调整租赁合同条款。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未提供合法土地权属证明的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

6.2甲方擅自调整租赁合同条款，影响乙方权益的，乙方有权要求赔偿损失。

6.3甲方未提供必要的技术指导或干涉乙方正常生产经营的，乙方有权要求赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明材料

2.农业生产经营计划

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

丙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁土地用于农业生产经营的主体，通过合同中的权利条款和利益条款，确保自身在农业生产过程中的