2024临街门面出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的临街门面一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述门面，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁门面及面积1.1甲方出租的临街门面位于__________（地址），建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。租金每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付人民币____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方在确认门面无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁门面在租赁期间符合乙方经营需要，确保门面的设施、设备正常运行。5.2甲方应负责办理租赁门面相关的营业执照、消防审批等手续，并将相关证件复印件交乙方备案。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁门面。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按本合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规，合法经营。6.2乙方在租赁期间应合理使用租赁门面，爱护公共设施，不得擅自改变门面的结构、设施。6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将门面交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：甲方应提供有效的营业执照等证明材料，乙方应提供有效的个人身份证明或营业执照等证明材料。2.租赁门面的实际情况应与合同描述一致。解决办法：双方应在签订合同前对门面进行实地查看，并在合同中明确门面的具体位置、面积等。3.租金、押金等费用的数额和支付方式应明确且合理。解决办法：双方应就租金、押金等费用的数额和支付方式进行充分协商，并在合同中详细列明。4.租赁期限的起止时间应明确，避免因时间问题产生纠纷。解决办法：双方应在合同中明确租赁期限的起止时间，并注意合同的签订和解除时间。5.合同中的权利和义务应明确，避免因履行问题产生纠纷。解决办法：双方应就合同中的权利和义务进行充分协商，并在合同中详细列明。6.违约责任应明确，以便在违约时能及时解决问题。解决办法：双方应就违约责任进行充分协商，并在合同中详细列明。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。解释：出租方是提供租赁物的一方，通常为物业的所有者或有权出租该物业的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。解释：承租方是租赁物的一方，通常为需要使用租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方财产的时间。解释：租赁期限是承租方使用租赁物的有效期限，通常以时间来计算，可以是固定的期限或按照双方协商的方式确定。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方使用租赁物应支付的费用，通常按照租赁期限、租赁物的价值和使用情况等因素来确定。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的费用，用于弥补出租方在租赁期间可能遭受的损失。6.违约责任：指当一方未履行合同义务时应承担的法律责任。解释：违约责任是一方在合同履行过程中未能履行合同义务时，根据合同约定或法律规定应承担的法律责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过一定的法律程序和方法来解决双方之间的争议，以维护双方的合法权益。应用场合：1.适用于个体经营者或企业租赁临街门面进行经营活动。2.适用于出租方拥有临街门面物业，希望出租给承租方使用的情况。3.适用于双方对门面租赁有明确协议，需明确租赁条款和双方权利义务的情况。补充条款：1.门面使用范围：明确乙方在使用门面时的具体用途，如餐饮、零售等。2.维修责任：详细列明维修责任的划分，包括租赁期内因自然损耗或使用不当导致的损坏。3.保险责任：规定乙方是否需要为租赁的门面及相关设备购买保险，以及保险理赔的责任和流程。4.转让条款：如果乙方需要将租赁权转让给第三方，应如何处理，包括通知义务和转让条件。5.提前解除合同：双方因特殊原因需要提前解除合应遵循的程序和可能涉及的违约责任。6.增值收益：如果门面租赁期间产生增值，双方如何分配增值收益。7.营业时间：明确乙方的营业时间，以及可能对周边环境的影响限制。8.广告及宣传：乙方在使用门面进行广告及宣传的相关规定，包括是否需要获得甲方同意等。9.安全管理：双方对租赁门面的安全管理责任，包括消防安全、食品安全等。附件列表：1.租赁门面照片或视频资料，以证明门面的实际状况。2.甲方提供的租赁门面的产权证明文件，如房产证、使用权证明等。3.乙方提供的营业执照或其他经营许可证明文件。4.租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.押金支付凭证，同上。