家庭住房合同范本

家庭住房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法产权的家庭住房（以下简称“房屋”）的拥有者，愿意将该房屋出售/出租给乙方；乙方为有购买/租赁需求的个人/单位，愿意购买/租赁甲方所拥有的房屋。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋的购买/租赁事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方拥有位于________________的房屋，具备合法的产权证书，并有权出售/出租该房屋。

2.乙方有购买/租赁房屋的意愿和能力，且已经充分了解并认可甲方的房屋条件及相关政策。

3.双方确认，本合同签订的前提条件是甲乙双方已经充分了解并同意本合同的全部内容。

二、房屋基本情况

1.房屋位于________________，具体地址为________________。

2.房屋产权性质为________________，建筑面积为________________。

3.房屋的附属设施及设备包括但不限于________________。

4.甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

三、双方的权利与义务

1.甲方承诺按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方使用。

2.乙方承诺按照本合同约定的时间和金额支付购房款/租金。

四、价格与支付条件

1.双方确认，房屋的购买价格为________________元人民币（大写：________________元整），租赁期间的租金为________________元人民币/月（大写：________________元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款/租金：

（1）购买房屋：

①首付款：在签订本合同之日起________________天内，乙方向甲方支付首付款，金额为购房款的________________%。

②贷款：在首付款支付完毕后，乙方应按照贷款政策向金融机构申请贷款，用于支付剩余购房款。

③甲方应在贷款批准后，协助乙方办理房屋过户手续。

（2）租赁房屋：

①乙方在签订本合同之日起________________天内，向甲方支付第一个月的租金。

②租金按月支付，每期租金支付时间为每月的________________日前。

五、履行期限

1.购房：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.租赁：自双方约定的起租日期起至租期届满之日止。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________________

签署日期：________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租房屋，乙方支付相应的购房款/租金，并享有房屋的使用权。具体内容包括：

1.房屋的购买/租赁事宜；

2.房屋的价格、支付方式及履行期限；

3.双方的权利与义务；

4.违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法产权的位于________________的住房。

2.购买/租赁：指甲方将房屋出售/出租给乙方，乙方支付购房款/租金的行为。

3.合同价款：指甲方出售房屋时，乙方应支付的购房款；或甲方出租房屋时，乙方应支付的租金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方保证对房屋拥有合法的产权，并有权出售/出租该房屋。

（2）甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用。

（3）甲方负责办理房屋过户手续（购房情况下），并协助乙方办理贷款等相关事宜。

（4）甲方在租赁期间应保证房屋及附属设施的正常使用，并对房屋进行必要的维修保养。

（5）甲方不得在租赁期间单方面提高租金，除非双方另有约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的使用权。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款/租金。

（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护保养。

（4）乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或用作非法用途。

（5）乙方在购房情况下，应按时向金融机构申请贷款，并承担贷款利息。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，房屋的购买价格为________________元人民币（大写：________________元整），租赁期间的租金为________________元人民币/月（大写：________________元整）。

2.支付方式：

（1）购买房屋：乙方可以选择现金支付、转账支付或其他双方认可的方式支付购房款。

（2）租赁房屋：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：

（1）购买房屋：首付款在签订合同之日起________________天内支付，剩余购房款按照贷款政策及审批进度支付。

（2）租赁房屋：乙方在签订合同之日起________________天内支付第一个月的租金，之后每月的租金在当月________________日前支付。

第五条履行期限

1.购房：本合同自签订之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

2.租赁：本合同租赁期限自________________起至________________止。

3.关键时间节点：

（1）购房：首付款支付、贷款申请、过户手续办理等。

（2）租赁：租金支付、合同到期等。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的________________%。

（2）甲方在租赁期间违反约定提高租金的，应退还多收部分的租金，并向乙方支付违约金，违约金为多收部分租金的________________%。

（3）甲方未按约定办理房屋过户手续的，应承担乙方因此产生的相关费用，并支付违约金，违约金为合同价款的________________%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款/租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的________________%。

（2）乙方未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的________________%。

（3）乙方在租赁期间未经甲方同意转租、转让或用作非法用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同租金的________________%。

（4）在购房情况下，乙方未按时申请贷款或贷款未批准的，应承担因此而产生的相关费用，并支付违约金，违约金为合同价款的________________%。

双方确认，上述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失加上合理的费用支出。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间内，免除其履行合同的责任。

3.处理方式：

（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商，寻求合理的解决方案。

（2）在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

（3）若不可抗力事件持续一定时间，导致合同目的不能实现的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向________________仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方选择不通过仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

6.双方同意，在争议解决期间，应采取必要措施，保护对方的合法权益，避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日即为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充