吴中区车库租赁合同范本

吴中区车库租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：苏州市吴中区XX物业管理有限公司

地址：苏州市吴中区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：需双方确认后填写，作为合同有效组成部分

2.合同简介：

鉴于甲方为苏州市吴中区具备合法资质的物业管理公司，拥有位于苏州市吴中区XX路XX号的车库（以下简称“车库”）的合法出租权；乙方为有车库租赁需求的法人或自然人，具备履行本合同的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就车库租赁事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有车库的所有权或使用权，有权将车库出租给乙方；

2.乙方有租赁车库的需求，愿意按照本合同的约定向甲方支付租金及其他相关费用；

3.双方同意按照国家有关法律法规的规定，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证对车库拥有合法的出租权，且车库不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）甲方应在合同签订前向乙方提供车库的相关证明文件，包括但不限于车库所有权证、使用权证、消防安全合格证等；

（3）甲方负责车库的日常维护和管理，确保车库设施设备正常运行，保障乙方正常使用。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具备履行本合同的资质和能力，租赁车库用于合法用途；

（2）乙方按照本合同的约定支付租金及其他相关费用；

（3）乙方在使用车库过程中，遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得从事违法活动。

本合同范本旨在明确双方在车库租赁过程中的权利和义务，为双方合作提供法律依据。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同各项条款，自愿承担相应的法律责任。以下为合同正文部分。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将车库按照约定的条件出租给乙方使用，乙方支付相应的租金，并按照约定方式使用车库。具体内容包括但不限于车库的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等内容。

第二条定义

1.车库：指甲方合法拥有所有权或使用权，位于苏州市吴中区XX路XX号的用于停放车辆的建筑物。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁车库的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁车库的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）甲方有权在合同约定的租赁期满后，要求乙方迁出车库；

（3）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应保证车库具备正常使用条件，并对车库设施进行定期检查和维护；

（2）甲方应在租赁期内，保障乙方正常使用车库，不得无故干涉；

（3）甲方应在租赁期内，负责车库的安全管理，确保乙方停放车辆的安全。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，使用车库进行合法停放车辆；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供车库设施维护和管理服务；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，按时支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库用途，不得损坏车库设施；

（3）乙方应遵守甲方制定的车库管理规定，确保车辆安全停放，不得影响其他用户使用；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应将车库恢复原状，并按照甲方要求办理迁出手续。

第四条价格与支付条件

1.车库的租金为每月人民币XX元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的约定日期前，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：苏州市吴中区XX物业管理有限公司

账号：需双方确认后填写，作为合同有效组成部分

开户行：需双方确认后填写，作为合同有效组成部分

3.若乙方未能在约定时间内支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

4.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，按照新的租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在租赁期满前提前终止本合同，但需提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供车库或提供的车库不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应按剩余租赁期限的租金总额的20%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方违反合同约定，擅自改变车库用途、损坏车库设施或影响其他用户使用，应承担相应的维修费用和违约责任。

3.乙方未按照约定将车库恢复原状或办理迁出手续，甲方有权采取必要措施，费用由乙方承担，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方在租赁期内擅自转租、转让车库，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金为租金总额的20%。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任，按照双方协商一致的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方不能履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽快恢复履行合同，并在不可抗力事件结束后，及时通知对方。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。若协商不成，可按照本合同第八条争议解决的规定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交苏州仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方确认，本合同项下的争议解决方式排除了法院管辖权，双方均放弃就本合同项下的争议向法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.一方违反合同规定，另一方有权依照合同约定解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于迁出手续、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于车库平面图、设施清单等，均为合同的有效组成部分