上海商铺租赁合同范本2024年

合同编号：__________上海商铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：_______（详细地址）。1.2商铺面积：_______平方米。1.3商铺用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还商铺，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证商铺符合租赁用途，具备交付使用的条件。5.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。5.3甲方应确保商铺在租赁期间具备消防、安全等必要设施，确保乙方经营安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.2乙方应遵守商铺所在地的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期间商铺的保管责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。3.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊情况，乙方应提前与甲方沟通，协商解决支付问题。4.租赁期限：乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。5.违约责任：甲乙双方应严格遵守合同条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.若甲方违反合同约定，导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.若乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为的一系列法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障房地产交易安全，维护当事人合法权益的法律。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的商铺使用费。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的货币担保。6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.乙方在租赁期间进行店铺装修：场合描述：乙方为了更好地经营商铺，可能在租赁期间进行店铺装修。补充条款：双方应就装修事宜进行沟通，乙方应在租赁合同中明确装修范围、装修时间和费用等事项。装修期间，甲方应提供必要的协助和支持。2.乙方延长租赁期限：场合描述：租赁期满后，乙方希望继续租赁商铺。补充条款：双方可约定一个延长租赁期限的条款。如乙方需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。3.乙方变更租赁用途：场合描述：乙方由于经营需要，希望变更租赁用途。补充条款：乙方应在变更租赁用途前征得甲方同意，并签订补充协议。如甲方不同意变更租赁用途，乙方应保持商铺原有用途。4.乙方逾期支付租金：场合描述：乙方因特殊情况未能按时支付租金。补充条款：乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方如提前与甲方沟通，并说明逾期原因，甲方可给予一定的