北京市住宅小区租赁合同格式

合同编号：__________北京市住宅小区租赁合同甲方（出租人）：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______乙方（承租人）：_______证件类型：_______证件号码：_______地址：_______第一条租赁房屋基本状况1.1甲方出租的房产位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2乙方租赁的房屋用途为_______。1.3甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁房屋，并确保租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关安全、消防、卫生等规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，用以保证乙方履行本合同约定的义务。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规及物业管理规定，确保乙方在租赁期内正常使用租赁房屋。5.2甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或重大过失造成损坏的；（2）正常使用磨损导致的自然损坏；（3）不可抗力导致的损坏。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租的房产符合国家相关法律法规及物业管理规定，保证乙方在租赁期内正常使用租赁房屋。2.乙方应按合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途，合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。3.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前固定天内，将租金支付至甲方指定的账户。4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。5.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。解决办法：1.当甲方违反本合同时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。2.当乙方违反本合同时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲方造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁出租人房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租人因使用出租人的房产而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人使用出租人房产的时间段。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约责任：指当合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.亲子租赁：场合描述：乙方为有孩子的家庭，需要租赁甲方提供的房产。补充条款：甲方应确保房产附近有学校、幼儿园等教育设施，以便乙方子女就读。同时，甲方应允许乙方在租赁期内对房屋进行适当的布置，以满足孩子的成长需求。2.宠物租赁：场合描述：乙方希望携带宠物一同租赁甲方提供的房产。补充条款：甲方应在合同中明确允许乙方携带宠物，并规定宠物的种类、数量等限制条件。同时，乙方应承担宠物产生的噪音、清洁等影响邻居的责任。3.短期租赁：场合描述：乙方因工作、学习等原因，需要短期内租赁甲方提供的房产。补充条款：双方可协商确定租赁期限，租金按天计算。租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.企业租赁：场合描述：乙方为企业，需要租赁甲方提供的房产作为办公场所。补充条款：甲方应确保房产附近有公共交通设施，便于乙方员工上下班。同时，甲方应允许乙方在租赁期内对房屋进行装修、改造，以满足企业办公需求。附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.物业管理制度及规定6.房屋维护保养记录7.邻居联系方式8.周边设施介绍9.租赁合同补充协议（特殊应用场合）注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读