房屋销售委托书模板

合同编号：__________房屋销售委托书甲方（委托人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（受托人）：_______身份证号：_______地址：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋委托乙方进行销售的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的详细情况如下：_____________________第二条委托事项2.1乙方作为甲方的代理人，全权代表甲方办理该房屋的销售事宜，包括但不限于发布销售信息、寻找潜在买家、组织看房、谈判及签订房屋买卖合同等。2.2乙方应尽最大努力，以最短的时间内完成该房屋的销售，并将销售所得款项优先用于支付该房屋的税费、中介费用等，剩余款项支付给甲方。2.3乙方在代理期间，应妥善保管该房屋的相关资料，不得泄露甲方的个人信息及房屋的重要信息。第三条委托期限3.1本委托书的有效期为_______个月，自双方签字之日起计算。3.2委托期满后，如该房屋仍未售出，甲乙双方可协商延长委托期限，或终止本协议。第四条费用及支付4.1乙方在代理期间发生的所有费用，包括但不限于广告费、印刷费、差旅费等，由甲方承担。4.2乙方在代理期间所得到的销售收入，包括但不限于房屋买卖合同的定金、首付款、尾款等，用于支付该房屋的税费、中介费用等，剩余部分支付给甲方。4.3甲方应在乙方提交相关费用凭证后_______个工作日内，支付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，导致另一方损失的，应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按约定完成销售任务，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（受托人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有独立产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，否则可能导致合同无效或乙方的损失。2.甲方应提供该房屋的详细信息，包括但不限于产权情况、使用情况等，以便乙方更好地进行销售。3.乙方应在委托期限内尽最大努力完成该房屋的销售，否则可能面临甲方终止协议和要求支付违约金的风险。4.乙方应妥善保管该房屋的相关资料，保护甲方的个人信息及房屋的重要信息，避免泄露可能导致的风险。5.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，可能导致另一方损失，应承担相应的违约责任。解决办法：1.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.独立产权：指房屋的所有权归甲方所有，没有任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.抵押：指将财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产。3.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理等原因对债权人承担的支付金钱、交付财物或履行其他义务的法律责任。4.权利纠纷：指因权利的归属、行使、限制等产生的争议。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为海外业主，无法亲自处理房屋销售事宜。2.乙方为房产中介，需代表甲方进行销售。3.甲方希望乙方采取特定的销售策略，如限量宣传或低调销售。4.甲方要求乙方在特定时间内完成销售，如子女入学或有其他时间限制。5.甲方对房屋有特殊情感，希望乙方在销售过程中予以尊重和妥善处理。补充条款：6.甲方授权乙方以其名义与潜在买家进行沟通，并签订房屋买卖合同。7.乙方应在每月第一个工作日向甲方报告销售进展情况，并提供相关资料。8.甲方同意乙方使用其提供的宣传资料进行销售推广，但需事先获得甲方同意。9.乙方在销售过程中应尊重甲方对房屋的感情，避免使用可能引起甲方不适的言辞或方式。10.如甲方在特定时间内未能完成销售，乙方有权终止本协