2024年房屋抵押借款条约合同

合同编号：__________房屋抵押借款条约合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条借款金额及用途1.1本合同项下的借款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方借款用于：_______（注明具体用途，如装修、购买家具等）。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为_______年，自借款本金实际支付之日起计算。2.2乙方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，分期向甲方清偿借款本金及利息。第三条还款方式及还款计划3.1本合同的还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还本）。3.2还款计划如下：（1）_______年_______月还款金额为人民币_______元整，其中本金为_______元整，利息为_______元整。（2）_______年_______月还款金额为人民币_______元整，其中本金为_______元整，利息为_______元整。（3）_______年_______月还款金额为人民币_______元整，其中本金为_______元整，利息为_______元整。（4）_______年_______月还款金额为人民币_______元整，其中本金为_______元整，利息为_______元整。（5）_______年_______月还款金额为人民币_______元整，其中本金为_______元整，利息为_______元整。（6）剩余本金及利息在_______年_______月一次性还清。3.3甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额向乙方支付借款本金及利息。第四条利率及利息计算4.2利息计算公式为：利息=本金×年利率×借款天数/365天。4.3甲方未按约定时间偿还借款本金的，自逾期之日起，乙方有权按日加收未还本金_______‰的逾期违约金。第五条抵押物5.2甲方应保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律限制情况。5.3本合同签订后，甲方应向乙方提交抵押物相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条抵押权的实现6.1甲方未按本合同约定按时足额偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未偿还的借款本金及利息。6.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前还款、拍卖、变卖抵押物等。6.3抵押物拍卖、变卖所得价款优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还甲方。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2甲方提前偿还借款本金的，应提前通知乙方，并按照本合同约定的还款计划和还款方式支付剩余本金及利息。7.3甲方未按本合同约定偿还借款本金的，乙方有权解除本合同，并依法行使抵押权。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方未按本合同约定按时足额提供借款的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保身份真实、有效，具备完全民事行为能力。2.借款金额、用途、期限、利率等条款应明确填写，避免产生歧义。3.还款计划及方式应具体明确，确保甲方按时偿还借款本金及利息。4.抵押物应具备合法权属证明，不存在任何法律限制情况，如有问题应及时解决。5.双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更、解除或终止合同。6.甲方应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。7.注意合同的违约责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，如实提供相关证据。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，作出公正的判决。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产，设定为债务的担保物。2.抵押权：是指债权人在债务人不履行到期债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。3.借款本金：指债务人向债权人借用的初始货币资金。4.利息：是指借款人因使用借款而支付给债权人的报酬。5.违约金：是指债务人违反合同约定，应向债权人支付的赔偿金。6.逾期违约金：是指债务人逾期履行债务，应支付的违约金。7.完全民事行为能力：指年满18周岁或者宣告失踪的成年人，具有完全独立实施民事法律行为的资格。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过合同明确双方的权利和义务，避免日后纠纷。2.甲方为首次借款，对贷款流程不熟悉，需要乙方提供详细的解释和指导。3.乙方为小型贷款公司，希望确保借款人的信用状况，要求甲方提供额外担保。4.抵押物为甲方父母遗留的房产，甲方需证明自己的继承权。5.甲方经营的小生意需要资金周转，借款主要用于购买原材料和支付员工工资。合同补充条款：1.鉴于双方为亲朋好友关系，本合同签订后，乙方应给予甲方一定的优惠利率，具体为年利率_______%。2.甲方作为首次借款人，乙方应提供全面的贷款指导和解释，包括还款流程和注意事项。3.甲方为保证借款的安全性，同意将本人名下的车辆作为额外担保，车辆所有权仍归甲方所有。4.甲方需提供继承权证明文件，以证明其对抵押物的合法所有权。5