房屋转租合同协议书

合同编号：__________房屋转租合同协议书甲方（原租户）：__________身份证号：__________乙方（转租户）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其租赁的房屋转租给乙方使用一事，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积：_______。1.2甲方对该房屋拥有合法的租赁权，甲乙双方均应遵守租赁合同的约定。二、转租期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至_______年_______月_______日止。2.2转租期间，乙方按照本协议约定使用和保管该房屋。三、转租费用3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3除租金外，乙方还应承担水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。四、使用及保管4.1乙方在转租期间应合理使用房屋及其设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修责任及费用。4.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周围环境。4.3乙方在转租期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。五、转租终止5.1本协议到期或双方达成终止协议的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。5.2提前终止本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原租户）：__________乙方（转租户）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保对所转租的房屋拥有合法的租赁权，并承担因无权转租引起的一切法律责任。2.转租期限、租金及费用等条款应明确具体，避免因模糊不清而产生争议。3.乙方在转租期间应合理使用和保管房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。4.提前终止协议或违约情况下的赔偿责任应在协议中明确。5.双方应妥善保管协议副本，并注意保存相关支付凭证和通信记录，以备不时之需。解决办法：1.双方应通过友好协商解决因协议引起的争议。2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决过程中，双方应继续履行协议约定的义务，除非有法律文书要求暂停执行。4.涉及法律名词解释时，应参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。5.如遇合同条款不明确或无法解释的情况，可参照行业惯例或双方共同认可的标准进行解释。特殊应用场合及补充条款：1.如果是转租给亲朋好友，可以增加一条关于转租期限内，如乙方需要长期居住，甲方应给予优先续租权的条款。同时，租金可以适当优惠。2.如果是转租给陌生人，为了保障甲方权益，可以增加一条关于乙方在转租前需提供身份证明和信用记录的条款。乙方在转租期间应按时支付租金，如逾期未付，甲方有权收回房屋。3.如果转租期间房屋需要进行维修或改造，可以增加一条关于乙方应在甲方同意后方可进行维修或改造，并承担相应费用的条款。同时，改造后的房屋应恢复原状，不得影响房屋结构和周边环境。4.如果是转租期间房屋所在小区发生变化，如物业费用调整，可以增加一条关于物业费用的调整按实际发生金额分担的条款。5.如果乙方在转租期间需要饲养宠物，可以增加一条关于乙方应遵守小区关于宠物饲养的规定，如造成邻里纠纷，乙方应承担责任的条款。同时，宠物不得影响房屋及设施的正常使用。附件列表：1.房屋所有权证或租赁合同原文复印件。2.乙方身份