2024年安置房买卖协议合同

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号：_______。1.2甲方应保证该房产符合国家和地方的相关规定，具备_______资格。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价格一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条质量保证4.1甲方保证房产不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。4.2如房产在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第五条售后服务5.1甲方应在房产过户后_______年内，提供一次免费的售后服务，包括但不限于设施设备检查、维护等。5.2乙方在房产使用过程中遇到问题，有权随时联系甲方，甲方应在_______小时内给予答复，并在_______日内解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。2.双方应确保所提供的信息真实、准确，不得有虚假陈述。3.甲方应按照合同约定，按时交付房产，并保证房产的质量。4.乙方应按照合同约定，按时支付成交价格，并协助办理房产过户手续。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于特定地理位置，具有特定建筑面积、结构和使用功能的建筑物及其附属设施。2.成交价格：指双方约定的购买房产所需支付的金额。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.售后服务：指甲方在房产过户后一定期限内，对房产提供的免费维护、检查等服务。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。如因共有权人不同意出售导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.应用场合：房产存在抵押或租赁情况补充条款：如房产在出售时存在抵押或租赁情况，甲方应在本合同签订前解除抵押或租赁关系。如因甲方未能解除抵押或租赁关系导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.应用场合：房产购买用于投资或出租4.应用场合：房产购买用于自住补充条款：如乙方购买房产用于自住，甲方应保证房产符合居住安全标准。如房产在交付后发现存在影响居住安全的问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。附件列表：1