简单个人房屋买卖合同书

合同编号：__________简单个人房屋买卖合同书合同双方：身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全、独立的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应按照甲方要求，于_______年_______月_______日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价款_______%的违约金。4.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付房价款_______%的违约金。4.3甲乙双方如有其他违约行为，应依照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章/签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保其提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。（3）乙方应按照约定时间支付房款，如有逾期，应承担违约责任。（4）房屋交付时，甲乙双方应共同验收，如发现质量问题，甲方应负责整改。（5）甲乙双方应按照约定协助办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.定金：是指买卖双方为确保合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：是指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于双方国籍及文化差异，双方同意本合同的签订、履行及争议解决均按照中华人民共和国法律法规进行，并以中文为主要沟通语言。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款。补充条款：甲乙双方同意，如乙方需贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续，并积极配合贷款机构的相关调查。贷款批准与否及贷款金额由贷款机构决定，甲方不承担贷款失败的责任。3.应用场合：房屋买卖过程中，卖方需继续居住。补充条款：甲方承诺在房屋过户前，继续按照原租赁合同约定，向乙方提供住房。过户后，乙方应尊重甲方合法权益，允许甲方在规定时间内继续居住，具体期限由双方协商确定。4.应用场合：房屋买卖用于投资或出租。补充条款：甲乙双方确认，房屋买卖的目的为投资或出租，双方应按照投资或出租的需求，提前协商房屋装修、维护等相关事宜。如房屋装修，双方应就装修费用、装修风格等达成一致。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现