个人住房贷款合同范本

合同编号：__________个人住房贷款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______法定代表人：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方从乙方贷款用于购买住房的事宜，达成如下协议：第一条贷款金额甲方贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条贷款用途甲方贷款主要用于购买_______（房屋位置）的_______（房屋面积）平方米的住宅，房屋具体情况见附件。第三条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款期限届满，甲方应按约定还清贷款本息。第四条贷款利率1.本贷款合同的贷款利率为_______%。2.贷款期限内，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。第五条还款方式1.甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。2.还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为_______元。第六条还款账户甲方应在乙方开立还款账户，并按照本合同约定的还款方式和还款计划将还款资金存入该账户。第七条贷款发放1.甲方提供真实、完整的个人信息和贷款用途证明文件，乙方在审核无误后发放贷款。2.贷款发放后，甲方应按照本合同约定的用途使用贷款。第八条担保1.本贷款合同的担保方式为_______（抵押/保证/质押）。2.担保人（或抵押物、质物）的具体情况见附件。第九条违约责任1.甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方法律责任。2.甲方未按照本合同约定的还款计划和还款方式按时还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并依法追究甲方法律责任。第十条争议解决本贷款合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本贷款合同附件包括：担保人（或抵押物、质物）清单、房屋买卖合同、甲方个人信息和贷款用途证明文件等。2.本贷款合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具备购房资格的借款人，乙方为合法成立的贷款机构。2.明确贷款金额、用途、期限、利率等核心条款，避免因模糊不清导致的纠纷。3.详细约定还款方式和计划，确保甲方清楚了解还款责任和义务。4.完善担保条款，明确担保方式和担保人，保障贷款人的权益。5.明确违约责任，包括违约行为和相应的法律后果。6.约定争议解决方式，如协商不成，应明确具体的诉讼管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.等额本息还款法：一种贷款还款方式，借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.质押：债务人或第三人将其动产或权利转移给债权人占有，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.保证：保证人承诺在债务人不履行到期债务时，由保证人承担履行责任。5.诉讼管辖法院：指在发生合同争议时，有权受理案件的法院。通常为合同履行地、合同签订地或贷款人所在地法院。特殊应用场合及补充条款：1.甲方因特殊情况（如失业、疾病等）导致短期还款困难：补充条款：甲方应在还款期限内发生特殊情况时，及时通知乙方，并提供相关证明文件。乙方可以根据甲方的实际情况，协商调整还款计划，给予一定的宽限期。2.甲方欲提前还款：补充条款：甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请。乙方可以根据实际情况，收取一定的提前还款手续费，并重新计算还款计划。3.房屋买卖合同签订后，房价出现大幅波动：补充条款：如房屋买卖合同签订后，房价出现大幅波动，导致甲方损失的，乙方应在贷款额度内，给予甲方一定的资金补偿。4.房屋买卖合同因故解除，导致甲方无法购房：补充条款：如房屋买卖合同因故解除，导致甲方无法购房，乙方应无条件撤销贷款，并退还已收取的所