2024年房地产抵押合同范文（2篇）

2024年房地产抵押合同范文本协议由甲方（以下称“出质人”）与乙方（以下称“贷款人”）就抵押担保事宜达成，双方经充分沟通，秉持平等自愿、公平公正的原则，达成以下条款：第一条出质人信息甲方：【出质人名称/身份证件类型及号码/住所地】乙方：【贷款人名称/身份证件类型及号码/住所地】第二条房产信息出质人所持有的合法房产详情如下：房产证号：【房产证号】房地产登记机关：【登记处名称及住所地】房产地址：【房产地址】第三条贷款金额与利率出质人向贷款人抵押的金额为【贷款金额】元（大写：【贷款金额大写】）元。贷款年利率为【贷款利率】%。第四条抵押权设立1.出质人同意以其所述房产作为抵押，为贷款提供担保。2.出质人需提供房产证、土地使用权证等相关证明，并签署相关担保文件。第五条贷款用途限制1.本笔贷款仅限于以下指定用途：【贷款用途】。2.出质人保证贷款将仅用于上述指定用途，并自愿承担由此产生的风险和责任。第六条抵押物保管与保险1.出质人同意将抵押房产交由贷款人保管，确保贷款期间抵押物的完整性。2.出质人需为抵押物购买充足保险，以确保在发生意外损失时可获得相应赔偿。第七条违约责任1.若出质人未按本协议规定偿还贷款本息或未履行其他义务，将被视为违约。贷款人有权采取以下措施：（1）要求出质人在规定期限内补足还款；（2）在未收到出质人补偿前，有权对抵押房产进行拍卖或出售，以偿还贷款本息及其他相关费用。2.若贷款人未按本协议规定提供贷款，将被视为违约。出质人有权采取以下措施：（1）要求贷款人在规定期限内履行贷款义务；（2）在贷款人未履行义务前，有权要求终止本协议。第八条合同变更1.任何对本协议的修改或补充需经双方书面协商一致，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何单方面的修改或补充均无效。第九条合同终止1.在以下情况下，本协议将提前终止：（1）出质人按期全额偿还贷款本息，且经贷款人书面确认；（2）双方经协商一致决定终止本协议。2.协议终止后，贷款人应立即返还抵押物，出质人则解除贷款担保责任。第十条争议解决双方因执行本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商无果时，应提交相关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为最终决定，对双方均有约束力。第十一条附则1.本协议自双方签字之日起生效，作为双方权利义务的依据。2.本协议一式两份，双方各执一份，效力等同。附件包括：（1）出质人身份证件复印件（2）房产证复印件（3）担保书甲方（出质人）：乙方（贷款人）：签字：____签字：____日期：____日期：____2024年房地产抵押合同范文（二）抵押合同甲方（出借方）：姓名/名称：（甲方姓名/名称）身份证号码/组织机构代码：（身份证号码/组织机构代码）地址：（地址）联系电话：（联系电话）乙方（借款方）：姓名/名称：（乙方姓名/名称）身份证号码/组织机构代码：（身份证号码/组织机构代码）地址：（地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲乙双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，就以下事项达成以下合作协议：第一条合同目的甲方同意向乙方提供贷款，乙方自愿将其名下位于（房产地址）的房屋作为抵押物，以确保乙方能够按时归还贷款本金及利息。第二条贷款金额甲方将向乙方提供的贷款金额为人民币（货币类型）（具体金额）元整。第三条资金用途乙方确认贷款将用于（具体用途），并承诺按时偿还贷款。第四条抵押物权属1.乙方确认其名下位于（房产地址）的房屋为其合法所有，且无任何权属争议。2.乙方同意将该房屋作为抵押物，以保障本合同项下甲方债权的实现，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿等费用。第五条保证债权额度及担保期限1.本合同项下的借款本金和利息总额为人民币（货币类型）（具体金额）元。2.借款期限为（借款期限），自（起始日期）起至（截止日期）止。第六条违约责任1.任何一方未能按照本合同约定履行其义务，均视为违约，并应承担相应的违约责任。2.若乙方未按时归还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并有权采取必要的法律手段以维护自身权益。第七条合同解除1.本合同自乙方按时归还贷款本金及利息且甲方确认债务已完全履行后解除。2.在债务完全履行前，若乙方希望提前归还债务，甲方同意在（合同期限）内接受提前还款，且不收取任何违约金。第八条适用法律及争议解决1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条