个人借款房产抵押还款协议

合同编号：__________个人借款房产抵押还款协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______鉴于甲方因资金需要，愿意以其名下的房产作为抵押物向乙方借款，为确保双方的权利和利益，经甲乙双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利率借款年利率为_______%，按月计息，每月利息为借款金额的_______%。第四条还款方式1.甲方每月还款金额为借款金额的_______%，每月还款日为_______日。2.甲方应按约定的还款金额和还款时间逐月向乙方还款，直至还清全部借款本金和利息。第五条房产抵押1.甲方将其名下的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为借款的抵押物。2.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何争议和纠纷。3.在甲方按时还款的情况下，乙方不得侵犯甲方的房产权益。第六条房产抵押登记甲乙双方应于本协议签订后_______日内共同前往房产登记部门办理房产抵押登记手续。第七条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应当按照约定的利率支付滞纳金。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权提前收回全部借款本金和利息。3.甲方逾期还款的，乙方有权依法申请拍卖或者变卖抵押物，用以清偿借款本金和利息。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有人，具有完全民事行为能力。2.明确借款金额、期限、利率以及还款方式，避免后期产生纠纷。3.房产抵押需办理相关登记手续，以确保抵押权有效。4.注意约定滞纳金、违约金等条款，确保乙方权益。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借入资金并按照约定偿还本金和利息的一方。2.贷款人：指借出资金给借款人，并按照约定收取本金和利息的一方。3.房产抵押：指借款人将其名下的房产作为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该房产优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权人的权利和债务人的义务在相关部门进行登记，以对抗第三人的法律行为。5.滞纳金：指债务人未按约定履行债务，应当按照约定支付给债权人的违约金。6.违约金：指债务人未履行合同债务或者履行不符合约定，应当按照约定支付给债权人的赔偿金。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望在合同中体现出彼此信任和理解。2.甲方为首次借款，对贷款流程不熟悉，需要乙方提供详细指导。3.乙方为房产中介，提供房产信息并协助双方达成借款协议。4.甲方借款用于医疗应急，希望乙方在审批流程上给予加急处理。5.甲方为大学生，借款用于学业支出，乙方为校园贷款机构，需遵守相关校园贷款政策。补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，本合同本着互信互谅的原则，乙方在审批借款申请时，将给予甲方必要的便利和关怀。2.甲方为首次借款，乙方应向甲方详细解释贷款流程、还款方式以及相关费用，确保甲方充分了解并同意各项条款。3.乙方作为房产中介，除提供房产信息外，还将协助甲乙双方办理房产抵押登记手续，确保贷款过程顺利。4.甲方借款用于医疗应急，乙方应尽快审批并提供资金，以解甲方燃眉之急。5.甲方为大学生，乙方作为校园贷款机构，应遵守国家关于校园贷款的相关政策，保护甲方的合法权益