房产继承协议书范本

合同编号：__________房产继承协议书甲方（继承人）：_______身份证号码：_______乙方（被继承人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方为乙方之_______（父子/母子/兄弟姐妹等），乙方拥有位于_______（房产地址）的房产一套（房产证编号：_______），现甲乙双方就该房产的继承事宜达成如下协议：第一条继承范围甲方同意继承乙方位于_______的房产，包括房产证上的全部权利和义务。第二条继承方式双方同意按照我国《继承法》的规定，甲方通过法定继承方式继承乙方房产。第三条继承手续甲乙双方应在协议签订后_______日内，共同前往房产交易中心办理房产继承手续，包括但不限于提交继承公证、房产过户手续等。第四条继承费用办理房产继承手续过程中产生的相关费用，包括但不限于公证费、税费等，由甲方承担。第五条房产交付自房产继承手续办理完毕之日起，乙方将该房产交付给甲方。第六条房产使用甲方在继承该房产后，有权按照自己的意愿使用、处置房产，但需遵守我国法律法规的相关规定。第七条违约责任任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条附则本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（继承人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（被继承人）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其具备合法的继承资格，如有其他继承人，应事先协商一致，以免发生继承纠纷。2.双方在签订协议前，应充分了解房产的具体情况，包括是否存在抵押、租赁等情况。3.双方应如实提供所需的个人资料，以便顺利完成继承手续。4.办理继承手续过程中产生的费用，双方应严格按照本协议约定承担。5.甲方在继承房产后，应合理使用和处置房产，不得违反相关法律法规。解决办法：1.如双方在继承事宜上发生纠纷，应进行友好协商，以达成一致意见。2.若协商无果，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决争议。3.如一方违反协议约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。关键词语的法律名词解释：1.继承人：指依法取得被继承人遗产的人，本题中指甲方。2.被继承人：指遗产的原始所有人，本题中指乙方。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。4.法定继承：指根据我国《继承法》规定，继承人按照法律规定的顺序和份额继承遗产的方式。5.继承公证：指为证明继承关系和继承份额，依法向公证机关申请办理的公证手续。6.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决争议的方式。特殊应用场合：1.甲方为未成年继承人，需要乙方（被继承人）作为监护人协助办理继承手续。补充条款：乙方作为甲方之监护人，应履行善良管理人的职责，确保甲方的利益不受损害。甲方在办理继承手续过程中，由乙方代为办理相关手续，甲方对乙方的行为予以授权。2.房产存在抵押或租赁情况，需明确处理方式。补充条款：如房产在继承前存在抵押或租赁情况，乙方应在本协议签订后_______日内，与抵押权人/租赁合同中的出租人协商解决，确保甲方能够顺利继承房产。3.甲方与乙方之间存在其他财产继承关系，需在本协议中予以明确。补充条款：本协议涉及的房产继承事宜，不影响双方在其他财产继承问题上的权利和义务。如双方在其他财产继承上有争议，应友好协商解决。4.甲方在继承房产后，需将房产用于特定目的（如自住、出租、出售等）。补充条款：甲方在继承房产后，应按照双方约定之用途使用房产。如甲方需改变房产用途，应提前_______日通知乙方，并取得乙方书面同意。附件列表：1.房产证