2024房屋委托销售合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，并希望将该房屋委托给乙方进行销售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行销售。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息房屋位于：__________房屋面积：__________房屋类型：__________产权性质：__________第二条委托事项1.乙方作为甲方的代理人，负责将甲方拥有的房屋进行销售。2.乙方应在甲方指定的时间和地点，向潜在买家展示房屋，并协助甲方与买家进行沟通。3.乙方应尽力推广房屋，吸引更多潜在买家，以提高房屋的销售速度和价格。第三条委托期限本合同的有效期为：__________个月，自双方签署之日起计算。第四条费用及支付1.乙方在本合同有效期内，应向甲方支付如下费用：（1）委托销售费用：人民币__________元整（大写：____________________________元整）。（2）其他费用：如广告费、看房交通费等，具体金额双方协商确定。2.甲方应在收到乙方支付的委托销售费用后，向乙方提供房屋的相关资料和钥匙。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.若乙方未能在委托期限内将房屋销售出去，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至委托事项完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和授权文件，确保双方代表合法有权签订合同。2.房屋信息准确无误，包括但不限于位置、面积、类型和产权性质。解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，并书面确认；乙方应根据提供的信息进行核实。3.明确委托事项、委托期限和费用支付等关键条款。解决办法：双方应详细明确约定委托的具体事项、期限以及费用的支付标准和时间。4.注意违约责任条款，确保双方的权益得到保障。解决办法：在合同中明确违约金的具体金额和计算方式，以及违约责任的范围和解决争议的方式。5.遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定。法律名词及名词解释：1.甲方（委托方）：指拥有房屋所有权的当事人，或依法行使房屋所有权的当事人。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责销售房屋的当事人。3.委托销售费用：指乙方为代理甲方销售房屋而向甲方支付的费用。4.委托期限：指本合同的有效期限，自双方签署之日起至委托事项完成之日止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约补偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国境内的法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。应用场合：1.甲方希望出售自己名下的房屋，但缺乏销售经验和资源，希望委托给专业的房地产销售公司或个人进行销售。2.乙方是一家专业的房地产销售公司或个人，具备销售房屋的经验和资源，愿意接受甲方的委托，代为销售房屋。补充条款：1.房屋交付：明确房屋交付的时间、条件和方式，以及交付后房屋的维护责任。2.房屋状况声明：甲方应提供房屋的现状声明，包括已知的问题和隐患，以及是否经过维修或改造。3.销售价格调整：双方可约定在合同履行期间，如市场行情发生变化，如何调整销售价格。4.推广方式：明确乙方应如何进行房屋的推广，包括使用的广告渠道、宣传材料等。5.看房安排：乙方应如何安排看房时间，以及看房过程中的安全、保密等责任。6.销售收益分配：如果乙方参与房屋销售收益的分成，应明确分成的比例和计算方式。7.合同终止：约定在何种情况下可以终止合同