2024房屋租赁合同书模板

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方有权在租赁期内监督乙方使用出租房屋，如发现乙方有违法或损害甲方利益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应核实信息，如有误应及时更正。2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，并注明起始日期和结束日期。3.租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。如租金支付方式和时间不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。4.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件和时间。如押金退还条件和时间不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金的金额、退还条件和时间。5.甲方权利和义务：合同中应明确甲方的权利和义务，如维修责任、监管责任等。如甲方权利和义务不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的权利和义务。6.乙方权利和义务：合同中应明确乙方的权利和义务，如合理使用房屋、爱护公共设施等。如乙方权利和义务不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确乙方的权利和义务。7.合同的变更和解除：合同中应明确合同变更和解除的条件和程序。如合同变更和解除条件不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。8.争议解决：合同中应明确争议解决的途径和方式，如友好协商、诉讼等。如争议解决方式不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和方式。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整城市房地产管理关系的一部基本法律，规定了房地产交易、登记、监督管理等方面的法律规则。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为了保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗或者合同约定等原因，不产生法律效力的情况。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租户之间的房屋租赁情况。2.企业之间的房屋租赁：适用于企业房东与企业租户之间的房屋租赁情况。3.房屋租赁代理机构与租户之间的租赁：适用于房屋租赁代理机构作为中介，协助房东与租户达成房屋租赁的情况。补充条款：1.宠物条款：如乙方有养宠物需求，应在合同中明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：如乙方需要对房屋进行改造，应明确改造内容、范围、费用等。3.房屋转租条款：如乙方需要将房屋转租给第三方，应明确转租的条件、程序、责任等。4.提前解除合同条款：如双方同意在租赁期未满时提前解除合同，应明确解除的条件、程序、违约责任等。5.保