房屋商业租赁合同范例

房屋商业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于商业经营，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁房屋位于________________________，房屋面积共计________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋现状为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租赁用途

1.乙方租赁租赁房屋用于________________________，不得擅自改变租赁房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁房屋的租金为每月人民币________________________元，共计人民币________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付押金人民币________________________元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

六、维修责任

1.租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

七、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定条件的租赁房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金、擅自改变租赁房屋用途或损坏租赁房屋及其附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲方与乙方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同附件

3.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意租赁该房屋用于商业经营，为确保乙方履行租赁合同义务，丙方同意为乙方提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁房屋位于________________________，房屋面积共计________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋现状为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租赁用途

1.乙方租赁租赁房屋用于________________________，不得擅自改变租赁房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁房屋的租金为每月人民币________________________元，共计人民币________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知之日起________________________日内，支付乙方应支付的租金。

六、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，向甲方支付押金人民币________________________元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

七、维修责任

1.租赁期间，租赁房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

八、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的营业执照、相关资质证明等。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

九、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

2.若乙方擅自改变租赁房屋用途或损坏租赁房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。

十、乙方的限制条款

1.乙方未经甲方同意，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡租赁权。

2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，如需变更经营范围，应提前征得甲方同意。

十一、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲方与乙方、丙方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同附件

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方提供担保，保障甲方权益，降低租赁风险。

2.丙方作为第三方担保人，对乙方的履约行为进行监督，确保租赁合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为出租方的合法权益，确保租金按时支付。

2.通过限制乙方违约行为，维护租赁房屋的完好状态和正常使用。

3.通过加强对第三方担保人的监督，降低租赁风险，保障租赁合同的稳定履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁房产”），乙方有意租赁该房产用于开设餐饮门店，丙方同意为乙方的租金支付提供担保，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产概况

1.租赁房产位于________________________，房产面积共计________________________平方米，房产结构为________________________，房产现状为________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

三、租赁用途

1.乙方租赁租赁房产用于开设________________________餐厅，不得擅自改变租赁房产的用途。

四、租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁房产的租金为每月人民币________________________元，共计人民币________________________元。

2.支付方式：乙方应于每月________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、第三方担保责任

1.丙方作为第三方担保人，对本合同项下乙方的租金支付义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付租金的情况下，在接到甲方书面通知之日起________________________日内，支付乙方应支付的租金。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供租赁房产的合法使用证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.乙方有权在租赁期间，对租赁房产进行合理装修，但需事先获得甲方书面同意，并保证装修不影响房产结构安全。

3.乙方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，无需征得甲方同意。

七、维修责任

1.租赁期间，租赁房产的日常维护责任由乙方承担，但甲方负责房屋主体结构的维修。

2.因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。

八、甲方违约责任

1.若甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定条件的租赁房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付。

九、乙方的权利

1.乙方有权要求甲方保证租赁房产的供水、供电、供暖等基础设施正常供应。

2.乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除后，无息退还乙方已支付的押金。

十、乙方的限制条款

1.乙方未经甲方同意，不得将租赁房产转租、转借或以其他方式让渡租赁权。

2.乙方不得在租赁房产内从事违法活动，如需变更经营范围，应提前征得甲方同意。

十一、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲方与乙方、丙方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋租赁合同附件

3.第三方担保协