房屋非法转让赔偿合同范例

房屋非法转让赔偿合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意将标的房屋转让给买方；

3.由于标的房屋存在非法转让的情形，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权归乙方所有；

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

1.3标的房屋的土地使用权归乙方所有，土地使用权年限为____________________。

第二条非法转让赔偿

2.1乙方确认标的房屋存在非法转让的情形，即未经合法程序取得标的房屋的所有权；

2.2乙方同意向买方支付赔偿金，赔偿金总额为人民币____________________元；

2.3赔偿金支付方式：自本合同签订之日起，乙方应一次性向买方支付全部赔偿金。

第三条履行期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.2乙方应在合同生效之日起____________________日内向买方支付赔偿金。

第四条违约责任

4.1如乙方未按本合同约定支付赔偿金，买方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

4.2如买方未按本合同约定购买标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求买方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

5.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.买方身份证复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.买方有意购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.乙方同意将标的房屋转让给买方；

3.由于标的房屋存在非法转让的情形，丙方作为担保方，愿意为乙方的转让行为提供担保；

4.双方及担保方经协商一致，达成如下协议：

第一条标的房屋

1.1标的房屋位于____________________，房屋所有权归乙方所有；

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________；

1.3标的房屋的土地使用权归乙方所有，土地使用权年限为____________________。

第二条担保方责任

2.1丙方作为担保方，保证乙方在转让标的房屋过程中，遵守国家法律法规，不得存在非法转让行为；

2.2若乙方在转让标的房屋过程中违反法律法规，导致买方权益受损，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于支付赔偿金、协助买方追究乙方责任等。

第三条买方权益保障

3.1甲方享有标的房屋的优先购买权，在乙方转让标的房屋时，甲方有权在同等条件下优先购买；

3.2甲方有权要求乙方在转让标的房屋前，提供标的房屋的合法产权证明及土地使用权证明；

3.3甲方有权要求乙方在转让标的房屋过程中，不得收取任何额外费用，包括但不限于中介费、税费等；

3.4甲方有权要求乙方在转让标的房屋后，协助办理产权过户手续。

第四条乙方违约及限制条款

4.1若乙方在转让标的房屋过程中，存在虚假宣传、隐瞒标的房屋存在瑕疵等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

4.2若乙方在转让标的房屋过程中，存在非法转让行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；

4.3乙方在转让标的房屋后，不得以任何理由拒绝办理产权过户手续；

4.4乙方不得在转让标的房屋后，单方面变更标的房屋的用途或结构。

第五条担保方权益

5.1丙方有权要求乙方在转让标的房屋前，提供标的房屋的合法产权证明及土地使用权证明；

5.2丙方有权要求乙方在转让标的房屋过程中，遵守国家法律法规，不得存在非法转让行为；

5.3丙方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的担保责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方及担保方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力；

7.2本合同未尽事宜，由双方及担保方另行协商解决。

附件：

1.标的房屋产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.担保方营业执照复印件；

4.担保方法定代表人身份证复印件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在保护甲方作为买方的权益，确保其在购买标的房屋过程中，享有优先购买权、合法产权证明及土地使用权证明等权益。同时，引入第三方担保方，以增加合同履行保障，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保其在交易过程中，能够得到合法、公正的待遇，维护自身合法权益。第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，加强对乙方的约束，降低交易风险，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“购房者”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资机构”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于：

1.甲方开发建设的位于____________________的房地产项目（以下简称“项目”）即将完工，乙方有意购买该项目内的房屋；

2.乙方由于资金原因，无法一次性支付购房款；

3.丙方作为融资机构，同意为乙方的购房行为提供贷款服务；

4.双方及融资机构经协商一致，达成如下协议：

第一条项目及房屋

1.1项目位于____________________，房屋类型为____________________；

1.2乙方拟购买的房屋位于项目内____________________，建筑面积为____________________平方米。

第二条贷款服务

2.1丙方同意为乙方的购房行为提供贷款，贷款金额为人民币____________________元；

2.2贷款期限为____________________年，年利率为____________________；

2.3贷款还款方式为____________________。

第三条乙方权益

3.1乙方有权在项目完工并符合交付条件后，取得房屋所有权；

3.2乙方有权在贷款期限内，按照约定的还款计划向丙方偿还贷款；

3.3乙方有权在贷款期间，按照合同约定享受房屋的居住权利；

3.4乙方有权在贷款全部偿还后，解除与丙方之间的贷款合同。

第四条甲方责任

4.1甲方负责确保项目按时完工，并符合国家有关法律法规及合同约定；

4.2甲方负责办理房屋产权过户手续，并将房屋交付给乙方；

4.3甲方应配合乙方和丙方，确保贷款合同的履行。

第五条甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按时完工或房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已付款项、支付违约金等；

5.2若甲方在项目开发过程中，存在欺诈、虚假宣传等行为，导致乙方权益受损，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任；

5.3甲方不得擅自变更项目设计，影响房屋质量及使用功能。

第六条丙方权益

6.1丙方有权要求甲方提供项目相关的合法文件，包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证等；

6.2丙方有权要求甲方在贷款期间，提供必要的项目进展信息，确保贷款资金的安全；

6.3丙方有权在乙方违约时，依法采取必要的法律措施，保护自身权益。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方及融资机构因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力；

8.2本合同未尽事宜，由双方及融资机构另行协商解决。

附件：

1.项目规划许可证复印件；

2.甲方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

丙方（融资机构）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目