北京租户合同模板

北京租户合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋用于____________________（具体用途），双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状：房屋及附属设施完好，无任何法律纠纷，可正常使用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、房屋使用及维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施。

3.2乙方应保持房屋及附属设施完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

四、押金及违约责任

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后，无违约行为，甲方应退还押金。

4.2甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

4.3乙方违约责任：

（1）乙方擅自改变房屋结构、用途或附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

五、合同解除及终止

5.1双方协商一致，可解除本合同。

5.2发生以下情形之一，本合同自动终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）房屋因国家建设需要被征收、拆迁；

（3）房屋所有权发生变更，甲方无权继续出租房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋现状确认书；

3.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意承租该房屋用于____________________（具体用途），为保证乙方履行合同义务，第三方作为担保方同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋现状：房屋及附属设施完好，无任何法律纠纷，可正常使用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、第三方担保条款

3.1第三方保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的各项义务，如乙方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方保证在乙方违约时，甲方有权直接向第三方追偿。

3.3第三方担保金额为人民币____________________元，乙方违约时，甲方有权扣除相应的违约金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及附属设施。

4.2乙方应保持房屋及附属设施完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得从事违法活动。

五、甲方权益保障条款

5.1甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，以确保房屋及附属设施的使用状况。

5.2甲方有权要求乙方提供房屋使用情况的报告，如乙方拒绝提供，甲方有权解除本合同。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行保险，以保障甲方权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

6.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租或转借他人使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2发生以下情形之一，本合同自动终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）房屋因国家建设需要被征收、拆迁；

（3）房屋所有权发生变更，甲方无权继续出租房屋。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋现状确认书；

3.第三方担保承诺书；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低租赁风险，确保乙方履行合同义务。通过第三方的担保，甲方可以在乙方违约时直接向第三方追偿，有效维护甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本次租赁合同，旨在保障自身权益，确保房屋得到合理使用，并获取稳定的租金收入。甲方通过设定严格的违约及限制条款，以及第三方担保，有效降低了租赁风险，保障了自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

第三方（担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“空间”），乙方有意承租该空间用于____________________（具体用途），为保证乙方租赁期间的经营稳定，第三方作为担保方同意提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、空间基本情况

1.1空间位于____________________，使用面积为____________________平方米，空间结构为____________________，空间所有权证号为____________________。

1.2空间现状：空间及附属设施完好，无任何法律纠纷，可正常使用。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为____________________。

三、第三方担保条款

3.1第三方保证乙方在租赁期限内履行本合同约定的各项义务，如乙方违约，第三方应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方保证在乙方违约时，甲方有权直接向第三方追偿。

3.3第三方担保金额为人民币____________________元，乙方违约时，甲方有权扣除相应的违约金。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方享有空间的使用权，甲方不得无故干涉乙方正常经营活动。

4.2乙方有权在租赁期内对空间进行合理装修，但需事先获得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，请求甲方退还押金。

五、空间使用及维护

5.1乙方应合理使用空间，不得擅自改变空间结构、用途及附属设施。

5.2乙方应保持空间及附属设施完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家有关商业空间的法律法规，不得从事违法活动。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供空间或提供的空间不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

6.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

6.3甲方不得无理干涉乙方正常经营活动，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向空间所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除及终止

8.1双方协商一致，可解除本合同。

8.2发生以下情形之一，本合同自动终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）空间因国家建设需要被征收、拆迁；

（3）空间所有权发生变更，甲方无权继续出租空间。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.空间所有权证复印件；

2.空间现状确认书；

3.第三方担保承诺书；

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