不续签物业合同模板

不续签物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方在甲方物业管理区域内提供物业管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为乙方在甲方物业管理区域内提供物业管理服务，包括但不限于物业管理区域内的清洁、绿化、安保、维修、设施设备管理等工作。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。

2.2合同期满后，如甲方同意乙方继续提供物业管理服务，双方应在本合同期满前__________日内签订续签合同。

三、服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同期限内提供物业管理服务，具体服务内容及标准如下：

（一）清洁服务

1.1保持物业管理区域内环境整洁，每日进行清扫、擦拭等工作；

1.2对公共区域进行定期消毒，确保卫生安全；

1.3及时清理废弃物，确保垃圾箱清洁、无异味。

（二）绿化服务

2.1保持绿化区域内的植物生长良好，定期进行修剪、施肥、浇水等工作；

2.2确保绿化区域内的植物种类丰富，绿化效果美观；

2.3定期对绿化区域进行巡查，及时处理病虫害等问题。

（三）安保服务

3.1严格执行门禁制度，确保物业管理区域内人员安全；

3.2加强夜间巡逻，预防盗窃、火灾等事故发生；

3.3定期对安保人员进行培训，提高其业务水平。

（四）维修服务

4.1及时处理物业管理区域内设施的故障，确保设施正常运行；

4.2对损坏的设施进行修复或更换，确保设施完好；

4.3定期对设施设备进行检查，预防潜在隐患。

（五）设施设备管理

5.1对物业管理区域内的设施设备进行定期保养、维护，确保设施设备正常运行；

5.2对设施设备进行升级改造，提高物业管理水平；

5.3对设施设备的使用情况进行记录，确保设备使用合理。

四、费用及支付方式

4.1乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币__________元，合同期限为__________年，共计人民币__________元。

4.2甲方应在每月的__________日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

五、违约责任

5.1如乙方未按合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2如甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容及标准明细表

2.乙方资质证书复印件

3.乙方银行账户信息

4.其他相关文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）在物业管理区域内拥有物业权益，乙方（以下简称“乙方”）为物业管理服务提供方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业顾问，为保障甲方的物业权益，明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方在其物业管理区域内委托乙方提供物业管理服务，并引入丙方作为专业顾问，共同确保甲方物业权益的实现。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。

2.2合同期满后，如甲方同意乙方继续提供物业管理服务，并引入丙方作为专业顾问，双方应在本合同期满前__________日内签订续签合同。

三、服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同期限内提供物业管理服务，具体服务内容及标准如下：

（一）清洁服务

1.1保持物业管理区域内环境整洁，每日进行清扫、擦拭等工作；

1.2对公共区域进行定期消毒，确保卫生安全；

1.3及时清理废弃物，确保垃圾箱清洁、无异味。

（二）绿化服务

2.1保持绿化区域内的植物生长良好，定期进行修剪、施肥、浇水等工作；

2.2确保绿化区域内的植物种类丰富，绿化效果美观；

2.3定期对绿化区域进行巡查，及时处理病虫害等问题。

（三）安保服务

3.1严格执行门禁制度，确保物业管理区域内人员安全；

3.2加强夜间巡逻，预防盗窃、火灾等事故发生；

3.3定期对安保人员进行培训，提高其业务水平。

（四）维修服务

4.1及时处理物业管理区域内设施的故障，确保设施正常运行；

4.2对损坏的设施进行修复或更换，确保设施完好；

4.3定期对设施设备进行检查，预防潜在隐患。

（五）设施设备管理

5.1对物业管理区域内的设施设备进行定期保养、维护，确保设施设备正常运行；

5.2对设施设备进行升级改造，提高物业管理水平；

5.3对设施设备的使用情况进行记录，确保设备使用合理。

四、丙方职责与权利

4.1丙方作为专业顾问，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，确保服务质量符合甲方要求。

4.2丙方有权对乙方提出整改意见，乙方应在接到丙方的整改意见后__________日内予以整改。

4.3丙方有权参与甲方与乙方的协商会议，对物业管理服务事宜提出建议。

4.4丙方有权对乙方进行不定期的现场检查，确保乙方按照合同约定履行职责。

五、费用及支付方式

5.1乙方提供物业管理服务的费用为每月人民币__________元，合同期限为__________年，共计人民币__________元。

5.2甲方应在每月的__________日前，将物业管理服务费用支付至乙方指定的账户。

5.3丙方作为专业顾问，其服务费用由甲方支付，具体费用标准另行协商确定。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出整改意见。

6.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定履行职责，确保物业管理服务符合甲方要求。

6.3甲方有权在乙方和丙方违约时，要求其承担相应的违约责任。

6.4甲方有权在合同期满后，根据乙方和丙方的表现，决定是否续签合同。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。

7.2如乙方在合同期内出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在合同期内不得擅自变更服务内容，如需变更，应经甲方同意。

7.4乙方在合同期内不得转包、分包物业管理服务，如发生转包、分包，甲方有权解除合同。

八、丙方的责任与义务

8.1丙方应按照合同约定履行专业顾问职责，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

8.2丙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方信息。

8.3丙方应按时提交监督和评估报告，对物业管理服务提出改进建议。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.物业管理服务内容及标准明细表

2.乙方资质证书复印件

3.丙方资质证书复印件

4.乙方银行账户信息

5.丙方银行账户信息

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.引入丙方作为专业顾问，有助于提高物业管理服务的专业性和效率，保障甲方的物业权益。

2.通过丙方的监督和评估，有助于甲方了解物业管理服务的实际情况，及时发现和解决问题。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方的权益为主导，确保物业管理服务符合甲方要求，提高物业管理的整体水平。

2.甲方在合同中拥有更多的权利和利益条款，有助于保障甲方在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）在技术研发领域拥有专业能力，甲方（以下简称“甲方”）为项目需求方，丙方（以下简称“丙方”）为第三方专业监理，为保障乙方在项目中的权益，明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方进行技术研发项目，并引入丙方作为专业监理，共同确保乙方在项目中的权益得到保障。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为__________年。

2.2合同期满后，如甲方同意乙方继续进行技术研发项目，并引入丙方作为专业监理，双方应在本合同期满前__________日内签订续签合同。

三、乙方服务内容与标准

3.1乙方应按照甲方的要求，在合同期限内进行技术研发项目，具体服务内容及标准如下：

（一）技术研发

1.1完成甲方指定的技术研发任务，确保技术研发成果符合甲方需求；

1.2按照约定的进度和质量标准，按时完成技术研发工作；

1.3在技术研发过程中，保持与甲方的有效沟通，及时反馈项目进展情况。

（二）技术支持

2.1提供技术研发成果的技术支持，包括但不限于技术培训、问题解答等；

2.2对甲方在使用技术研发成果过程中遇到的问题，提供及时有效的技术解决方案；

2.3定期对技术研发成果进行优化和升级。

四、丙方职责与权利

4.1丙方作为专业监理，负责对乙方进行技术研发项目的监督和评估，确保项目按照约定进行。

4.2丙方有权对乙方提出整改意见，乙方应在接到丙方的整改意见后__________日内予以整改。

4.3丙方有权参与甲方与乙方的协商会议，对技术研发项目提出建议。

4.4丙方有权对乙方进行不定期的现场检查，确保乙方按照合同约定履行职责。

五、费用及支付方式

5.1乙方进行技术研发项目的费用为每月人民币__________元，合同期限为__________年，共计人民币__________元。

5.2甲方应在每月的__________日前，将技术研发费用支付至乙方指定的账户。

5.3丙方作为专业监理，其服务费用由甲方支付，具体费用标准另行协商确定。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付技术研发费用，确保乙方在项目中的权益得到保障。

6.2乙方有权在项目进行过程中，要求甲方提供必要的资源和支持，以保障项目顺利进行。

6.3乙方有权在项目完成后，要求甲方支付项目成果的验收费用。

6.4乙方有权在合同期满后，根据项目成果和甲方满意度，决定是否继续与甲方合作。

七、甲方的违约及限制条款

7.1如甲方未按合同约定支付技术研发费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。

7.2如甲方在项目进行过程中，未提供必要的资源和支持，乙方有权要求甲方赔偿损失，并承担相应的违约责任。

7.3甲方不得在合同期内将项目转包或分包给其他第三方，如发生转包、分包，乙方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.技术研发项目内容及标准明细表

2.乙方资质证书复