出租餐饮商铺合同范例

出租餐饮商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

出租餐饮商铺合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________号的餐饮商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于____________________号的餐饮商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

1.3租赁物设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前终止租赁时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行合理维护，确保其安全、卫生。

六、权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物。

（3）甲方有权要求乙方遵守法律法规，不得从事违法活动。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，并有权出租。

（2）甲方应保证租赁物符合安全、卫生标准。

（3）甲方应提供必要的租赁物使用说明书。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（3）乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮商铺租赁合同

2.餐饮商铺租赁物清单

3.餐饮商铺租赁物使用说明书

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.银行账户信息

7.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________号的餐饮商铺，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺用于餐饮经营。为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于____________________号的餐饮商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，建筑面积：____________________平方米。

1.3租赁物设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前终止租赁时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的租金支付及合同履行承担连带担保责任。

5.2如乙方未按时支付租金，丙方应在本合同约定的支付期限届满后____日内，向甲方支付相应租金。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行合理维护，确保其安全、卫生。

七、权利与义务

7.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

（2）甲方有权监督乙方按照约定使用租赁物。

（3）甲方有权要求乙方遵守法律法规，不得从事违法活动。

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任。

7.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，并有权出租。

（2）甲方应保证租赁物符合安全、卫生标准。

（3）甲方应提供必要的租赁物使用说明书。

7.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务。

7.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金。

（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（3）乙方应遵守法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.5乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的____%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状、赔偿损失等责任。

7.6丙方违约责任：

（1）丙方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的____%。

（2）丙方未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.餐饮商铺租赁合同

2.餐饮商铺租赁物清单

3.餐饮商铺租赁物使用说明书

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.丙方身份证明

7.银行账户信息

8.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.加强甲方权益保障，降低甲方在租赁过程中可能面临的风险。

2.增强乙方的信用度，提高乙方的市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有主导权，有利于保障自身权益。

2.甲方通过设定合理的租金、押金等条款，确保租赁物的安全、卫生。

3.甲方有权监督乙方使用租赁物，维护租赁物的价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________号的商业办公空间，愿意将该空间出租给乙方使用，乙方愿意承租该空间用于公司办公。为保障乙方的权益，丙方作为第三方担保方，同意对乙方的租金支付及合同履行承担连带担保责任。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为位于____________________号的商业办公空间，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：____________________平方米，层高：____________________米。

1.3租赁物设施：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同到期前____日内协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：每月租金为人民币____________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或提前终止租赁时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的租金支付及合同履行承担连带担保责任。

5.2如乙方未按时支付租金，丙方应在本合同约定的支付期限届满后____日内，向甲方支付相应租金。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方应按照租赁物的实际用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应保持租赁物的完好，对租赁物进行合理维护，确保其安全、卫生。

七、权利与义务

7.1乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

（3）乙方有权要求甲方保障租赁物的安全、卫生。

（4）乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。

7.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，并有权出租。

（2）甲方应提供必要的物业管理服务，确保租赁物的安全、卫生。

（3）甲方应按照合同约定提供租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

7.3丙方权利：

（1）丙方有权了解乙方的经营状况，以确保担保责任的履行。

（2）丙方有权在乙方违约时，根据本合同的约定采取必要措施。

7.4丙方义务：

（1）丙方应按照本合同的约定履行担保责任。

（2）丙方应协助甲方维护租赁物的安全、卫生。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的____%。

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同租金总额的____%。

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担恢复原状、赔偿损失等责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商业办公空间租赁合同

2.商业办公空间租赁物清单

3.商业办公空间租赁物使用说明书

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.丙方身份证明

7.银行账户信息