工地食堂租赁合同模板

工地食堂租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的工地食堂，并愿意将其租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方之工地食堂，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的工地食堂，具体位置为__________________________。

1.2工地食堂建筑面积为__________________________平方米，租赁期间保持现状。

1.3工地食堂内部设施包括但不限于：__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

2.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付第一个月租金人民币__________________________元。

2.3租金支付方式：__________________________。

2.4租金调整：租赁期间如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致，租金可作相应调整。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期间应合理使用工地食堂，不得擅自改变其结构、用途及功能。

3.2乙方应对工地食堂进行日常维护，确保其正常使用。

3.3乙方不得在工地食堂内进行下列活动：__________________________。

四、租赁物交付及接收

4.1甲方应在合同签订后__日内，将工地食堂交付乙方使用。

4.2乙方应在接收工地食堂时，对租赁物进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

五、租赁物转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的租赁物转让或转租给第三方。

5.2如甲方同意乙方转让或转租，乙方应承担相应法律责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定时间交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）擅自改变租赁物结构、用途及功能的，应承担恢复原状的责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）擅自改变租赁物结构、用途及功能的，应承担恢复原状的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工地食堂平面图

2.工地食堂内部设施清单

3.相关政府部门出具的场地租赁许可证

4.乙方营业执照副本复印件

5.乙方法定代表人身份证明

6.乙方授权委托书（如有）

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（监管方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的工地食堂，为保障工地食堂的正常运营，确保食品安全及卫生，甲方决定引入第三方作为监管方，共同对工地食堂进行管理。乙方愿意租赁甲方之工地食堂，并接受第三方监管，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的工地食堂，具体位置为__________________________。

1.2工地食堂建筑面积为__________________________平方米，租赁期间保持现状。

1.3工地食堂内部设施包括但不限于：__________________________。

二、第三方监管方责任及权利

2.1第三方负责对工地食堂的食品安全、卫生状况、设施设备等进行日常监管，确保符合国家相关法律法规及行业标准。

2.2第三方有权对工地食堂进行检查，乙方应予以配合。

2.3第三方有权对乙方违反合同约定或相关法律法规的行为进行制止，并要求乙方整改。

2.4第三方有权对工地食堂的租赁情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有对工地食堂的出租权，乙方不得擅自转让、转租或改变租赁物用途。

3.2甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，确保工地食堂的正常运营。

3.3甲方有权在第三方监管不力的情况下，要求乙方更换第三方监管方。

3.4甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。

四、乙方责任及权利

4.1乙方应遵守国家相关法律法规，确保工地食堂的食品安全、卫生及正常运营。

4.2乙方有权在符合国家法律法规的前提下，对工地食堂的内部设施进行合理改造。

4.3乙方有权要求甲方提供必要的支持，如维修、改造等。

五、租赁期限及租金

5.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

5.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付第一个月租金人民币__________________________元。

5.3租金支付方式：__________________________。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）擅自改变租赁物结构、用途及功能的，应承担恢复原状的责任。

（3）违反国家相关法律法规，导致工地食堂停业或被相关部门处罚的，乙方应承担相应责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得在工地食堂内进行下列活动：__________________________。

（2）乙方不得擅自改变工地食堂的内部布局，如需改变，应经甲方同意。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

1.确保工地食堂的食品安全、卫生，降低食品安全风险。

2.提高工地食堂的运营管理水平，提升服务质量。

3.加强对乙方租赁行为的监管，维护甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方对工地食堂的出租权，维护甲方合法权益。

2.通过引入第三方监管，确保工地食堂的正常运营，降低风险。

3.提高租金收益，满足甲方投资回报需求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业，乙方希望租赁该物业用于开设餐饮业务，为确保餐饮服务的质量与安全，甲方决定引入第三方作为管理方，共同对商业物业进行管理。乙方愿意租赁甲方之商业物业，并接受第三方管理，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.1本合同租赁物为甲方拥有的商业物业，具体位置为__________________________。

1.2商业物业建筑面积为__________________________平方米，租赁期间保持现状。

1.3商业物业内部设施包括但不限于：__________________________。

二、第三方管理方责任及权利

2.1第三方负责对商业物业内的餐饮业务进行日常管理，包括食品安全、卫生状况、设施设备等。

2.2第三方有权对餐饮业务进行检查，乙方应予以配合。

2.3第三方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合国家相关法律法规及行业标准。

2.4第三方有权要求乙方整改不符合要求的经营行为。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有在商业物业内开设餐饮业务的经营权，甲方不得干涉乙方合法经营。

3.2乙方有权在符合国家法律法规的前提下，对商业物业的内部设施进行合理改造。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的支持，如维修、改造等。

3.4乙方有权参与商业物业的经营管理决策，包括但不限于租金调整、装修方案等。

四、甲方责任及权利

4.1甲方应确保商业物业的产权清晰，并具备合法出租条件。

4.2甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，确保餐饮服务的质量与安全。

4.3甲方有权在第三方管理不力的情况下，要求乙方更换第三方管理方。

五、租赁期限及租金

5.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。

5.2乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付第一个月租金人民币__________________________元。

5.3租金支付方式：__________________________。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定时间交付商业物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__%。

（2）擅自改变商业物业结构、用途及功能的，应承担恢复原状的责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在乙方经营期间擅自提高租金或终止租赁合同。

（2）甲方不得干涉乙方正常的经营行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在商