房贷抵押担保合同范例

房贷抵押担保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（贷款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

鉴于甲方因购买住房，向丙方（贷款机构）申请住房贷款，丙方同意向甲方发放贷款。为保障丙方债权的实现，乙方同意为甲方的上述贷款提供抵押担保。经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.甲方以其位于________________________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物的所有权归甲方所有。

2.抵押物现状：________________________。

3.抵押物权属证书编号：________________________。

二、担保范围

1.乙方对本合同项下甲方向丙方所借贷款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、实现债权的费用以及其他相关费用承担连带保证责任。

2.乙方担保范围包括但不限于以下事项：

（1）甲方因使用贷款所产生的全部债务；

（2）甲方未按约定偿还贷款而产生的逾期利息、罚息、违约金等；

（3）为实现债权而发生的诉讼费、律师费、保全费、执行费等费用；

（4）因贷款产生的其他债务。

三、抵押权实现及优先受偿权

1.甲方未按约定偿还贷款，丙方有权依据本合同约定，要求乙方履行担保责任。

2.乙方履行担保责任后，有权向甲方追偿。

3.乙方履行担保责任后，其对抵押物的优先受偿权优于丙方对抵押物的其他债权。

四、合同履行及变更

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行期间，甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

3.如甲乙双方对本合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.抵押物权属证书复印件；

4.贷款合同复印件；

5.其他相关文件。

甲方（贷款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（贷款人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方因购买住房，向丁方（贷款机构）申请住房贷款，丁方同意向甲方发放贷款。为保障丁方债权的实现，乙方同意为甲方的上述贷款提供抵押担保，并由丙方作为第三方担保机构提供专业担保服务。甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、丙方职责与权利

1.丙方负责对甲方的贷款申请进行审核，确保甲方具备还款能力。

2.丙方有权对甲方的信用状况、财务状况等进行调查，并有权要求甲方提供相关证明材料。

3.丙方有权对甲方的贷款用途进行监管，确保贷款用于约定目的。

4.丙方有权在甲方违约时，采取必要的措施保障丁方的债权实现。

二、甲方权益与责任

1.甲方享有在丙方审核通过后的贷款申请权，贷款利率和期限由丁方决定。

2.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的还款方式向丁方偿还贷款。

3.甲方有权要求丙方对其贷款申请进行保密，不得泄露甲方个人信息。

4.甲方应按时、足额偿还贷款，不得逾期。

5.甲方应按照合同约定，向丙方提供真实、完整的个人信息和财务状况。

三、乙方职责与权利

1.乙方同意为甲方的贷款提供抵押担保，确保丁方债权的实现。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还贷款。

3.乙方在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任，保障丁方债权实现。

4.乙方有权在丙方履行担保责任后，向甲方追偿。

四、丙方权利与限制

1.丙方有权收取甲方贷款担保费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

2.丙方在履行担保职责期间，不得泄露甲方个人信息。

3.丙方不得利用甲方个人信息进行任何违法活动。

4.丙方在履行担保职责过程中，如发现甲方有违法违规行为，有权通知丁方。

五、违约责任

1.甲方未按约定偿还贷款，应向丁方支付逾期利息，并承担违约责任。

2.甲方未按约定提供真实、完整信息的，丙方有权解除担保合同，并追究甲方责任。

3.乙方未履行担保责任的，应向丁方支付违约金，并承担相应的法律责任。

4.丙方泄露甲方个人信息或利用甲方信息违法，应承担相应的法律责任。

六、合同变更与解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行期间，甲乙丙三方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

3.本合同在以下情况下可解除：

（1）甲方提前偿还贷款，经丁方同意；

（2）乙方履行担保责任后，甲方清偿贷款；

（3）合同约定的其他解除情形。

七、争议解决

1.甲乙丙三方对本合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.抵押物权属证书复印件；

4.贷款合同复印件；

5.其他相关文件。

本合同第三方的介入意义和目的：

1.提高甲方贷款申请的审核效率和准确性，确保贷款资金安全。

2.为甲方提供专业担保服务，降低贷款风险。

3.促进贷款市场的健康发展，保障丁方债权的实现。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方在贷款过程中的话语权，降低贷款成本。

3.促进甲方与第三方担保机构、贷款机构的良好合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托人）：________________________

乙方（担保人）：________________________

丙方（第三方担保公司）：________________________

鉴于甲方因经营需要，向丁方（金融机构）申请融资贷款，丁方同意向甲方提供贷款服务。为降低融资风险，乙方同意为甲方的贷款提供担保，并由丙方作为第三方担保公司提供专业担保服务。甲乙丙三方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、丙方职责与权利

1.丙方负责对甲方的融资申请进行评估，确保甲方具备还款能力。

2.丙方有权对甲方的信用状况、财务状况等进行调查，并有权要求甲方提供相关证明材料。

3.丙方有权对甲方的融资用途进行监管，确保资金用于合法合规的经营活动。

4.丙方在甲方违约时，有权采取必要措施保障丁方的债权实现。

二、乙方权益与责任

1.乙方享有在丙方评估通过后的担保服务申请权，担保费用由甲乙双方另行协商确定。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时偿还贷款，并有权监督贷款的使用情况。

3.乙方在甲方违约时，有权要求丙方履行担保责任，保障丁方债权实现。

4.乙方有权在丙方履行担保责任后，向甲方追偿。

三、丙方权利与限制

1.丙方有权收取担保服务费，具体费用由甲乙双方另行协商确定。

2.丙方在履行担保职责期间，不得泄露甲方商业秘密和个人信息。

3.丙方不得利用甲方信息进行任何违法活动。

4.丙方在履行担保职责过程中，如发现甲方有违法违规行为，有权通知丁方。

四、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定偿还贷款，应向丁方支付逾期利息，并承担违约责任。

2.甲方未按约定提供真实、完整信息的，丙方有权解除担保合同，并追究甲方责任。

3.甲方未按约定使用贷款，丙方有权要求甲方立即停止使用，并追究甲方责任。

4.甲方如有任何损害丁方或丙方利益的违约行为，应承担相应的法律责任。

五、合同变更与解除

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行期间，甲乙丙三方如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

3.本合同在以下情况下可解除：

（1）甲方提前偿还贷款，经丁方同意；

（2）乙方履行担保责任后，甲方清偿贷款；

（3）合同约定的其他解除情形。

六、争议解决

1.甲乙丙三方对本合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.担保合同复印件；

4.融资合同复印件；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在担