上海借房合同模板

上海借房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________房屋（以下简称“房屋”）所有权，现甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同所涉及的租赁物为甲方所有的位于上海市________________________房屋，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：________________________），乙方应于每月____________日支付甲方上月租金人民币____________元整（大写：________________________）。

三、押金及费用

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元整（大写：________________________），租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

3.2乙方应承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、煤气、网络、物业管理费等。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回租赁物。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物符合合同约定，无安全隐患；

（2）甲方应按约定时间交付租赁物；

（3）甲方应维护租赁物的正常使用。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权合理使用租赁物；

（2）乙方有权在租赁期限内提出合理装修申请；

（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金；

（2）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应按时缴纳各项费用；

（4）乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

五、违约责任

5.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。

5.2若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

5.3若乙方提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.本合同签订日期的付款凭证复印件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________房屋（以下简称“租赁物”）所有权，现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物。为确保乙方履行租赁合同项下的义务，丙方愿意提供担保。为明确甲乙丙三方在租赁过程中的权利和义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同所涉及的租赁物为甲方所有的位于上海市________________________房屋，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：________________________），乙方应于每月____________日支付甲方上月租金人民币____________元整（大写：________________________）。

三、押金及费用

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元整（大写：________________________），租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

3.2乙方应承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、煤气、网络、物业管理费等。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金；

（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下收回租赁物；

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权合理使用租赁物；

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金；

（3）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构；

（4）乙方应按时缴纳各项费用；

（5）乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方有权要求乙方履行租赁合同项下的义务；

（2）丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任；

（3）丙方有权要求甲方提供乙方违约的相关证据。

五、违约责任及限制条款

5.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________%计算。

5.2若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

5.3若乙方提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____________%。

5.4若乙方违反租赁合同，丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.租赁物产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.本合同签订日期的付款凭证复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，介入本合同的主要目的是确保乙方能够履行租赁合同项下的义务，保障甲方的合法权益。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，可以要求丙方履行担保责任，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁过程中处于主导地位，其主要目的是确保租赁物的安全和完好，获取稳定的租金收益。通过本合同，甲方明确了乙方的权利义务，提高了租赁过程中的安全保障，同时增加了多种利益条款，确保自身权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________房屋（以下简称“租赁物”）所有权，现甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁物。为确保乙方的租赁权益，丙方愿意提供担保。为明确甲乙丙三方在租赁过程中的权利和义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1本合同所涉及的租赁物为甲方所有的位于上海市________________________房屋，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁租赁物的用途为________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：________________________），乙方应于每月____________日支付甲方上月租金人民币____________元整（大写：________________________）。

三、押金及费用

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元整（大写：________________________），租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

3.2乙方应承担租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、煤气、网络、物业管理费等。

四、甲乙丙三方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证租赁物的安全和合法使用，确保乙方的人身和财产安全；

（2）甲方应按照合同约定及时交付租赁物，不得以任何理由拒绝；

（3）甲方应维护租赁物的正常使用，不得擅自改变房屋结构；

（4）甲方应保证租金的稳定性，不得擅自提高租金。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权合理使用租赁物，并享有居住、使用租赁物的权利；

（2）乙方有权在租赁期限内提出合理装修申请；

（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金；

（4）乙方应按照本合同的约定支付租金；

（5）乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变房屋结构；

（6）乙方应按时缴纳各项费用；

（7）乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

4.3丙方权利义务：

（1）丙方有权要求乙方按照本合同的约定使用租赁物；

（2）丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任；

（3）丙方有权要求甲方提供乙方违约的相关证据；

（4）丙方有权在租赁期满后，根据乙方使用情况，要求甲方退还部分或全部担保金。

五、违约责任及限制条款

5.1若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____________%；

5.2若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求解除合同；

5.3若乙方违反租赁合同，丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任；

5.4若乙方提前终止租赁，应向甲方支付提前终止租赁违约金，违约金为剩余租赁期限租金的____________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁过