国际艺术画廊租赁协议

国际艺术画廊租赁协议合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于上述地址的国际艺术画廊，且乙方愿意租赁该画廊进行艺术展览等活动，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁画廊1.1乙方租赁甲方的国际艺术画廊，租赁面积为________平方米。1.2乙方租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁期间，享有画廊内的展览、展示等活动权利，但不得损害甲方合法权益。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本协议，需书面签署变更协议，经双方签字盖章后生效。3.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁的画廊符合乙方举办艺术展览等活动的需要，具备必要的安全、消防等设施。4.2甲方应在租赁期内保证画廊的正常使用，如因甲方原因导致画廊无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按照甲方的要求使用画廊。5.2乙方应在租赁期间自行负责画廊内的安全、消防等工作，如有违反，乙方应承担相应责任。5.3乙方应在租赁期满后，将租赁的画廊恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本协议约定的违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为守约方遭受的实际损失金额。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.国际艺术画廊租赁协议2.画廊租赁面积确认书3.租金支付证明4.画廊安全、消防设施检查报告5.租赁期间画廊损坏情况记录6.违约金计算公式说明7.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用画廊3.乙方未按约定恢复画廊至租赁前状态4.甲方未保证画廊正常使用5.甲方未履行监督职责6.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有国际艺术画廊并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁国际艺术画廊并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用画廊而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用画廊的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方履行支付租金的义务，逾期未付的，按约定收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.乙方未按约定使用画廊：要求乙方立即改正，并可解除合同。3.乙方未按约定恢复画廊至租赁前状态：要求乙方按市价赔偿损坏部分。4.甲方未保证画廊正常使用：甲方应承担相应的赔偿责任，并保证及时修复。5.甲方未履行监督职责：甲方应加强监督，确保乙方合规使用画廊。6.双方未履行协商解决争议的义务