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个人二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1房屋基本信息该房屋的基本信息如下：【房屋地址】【房屋面积】平方米【房屋结构】【房屋所有权证号】1.2房屋附属设施该房屋附属设施包括：【附属设施列表】。1.3房屋权利状况甲方保证该房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】。4.2因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.附属设施清单4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.双方未按约定办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。4.因甲方原因导致房屋权利状况出现问题。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记手续，再次进入市场交易的房屋。2.交易价格：双方约定的房屋购买价格。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应再次协商交付时间，必要时可委托第三方进行交付。2.遇到支付问题：双方应核对付款凭证，如有疑问可委托第三方进行审计。3.遇到过户问题：双方应共同配合，提供所需文件，必要时可委托专业律师进行协助。4.遇到房屋权利状况问题：甲方应承担相应的法律责任，如退款、赔偿等。五、所有应用场景：1.

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