徐州服装批发市场租赁合同

徐州服装批发市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条租赁商铺及面积1.2商铺的具体面积为：____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物的结构安全，确保租赁物符合乙方经营的需要。4.2甲方应负责办理租赁物的一切产权登记手续，并承担相关费用。4.3甲方应负责租赁物的维修，确保租赁物正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按约定支付租金，并履行相关合同义务。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.商铺钥匙交付确认书3.商铺现状验收报告4.租赁物产权证明文件5.乙方经营范围及资质证明文件6.租金支付凭证7.维修及损坏赔偿协议8.商铺交接单9.租赁合同解除或终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途。2.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途。5.乙方在租赁期满后未按甲方要求迁离租赁物，或将租赁物恢复原状。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指徐州服装批发市场的合法所有者，拥有该市场的出租权。2.承租方：指租赁甲方徐州服装批发市场商铺的经营方。3.租赁物：指位于徐州服装批发市场的商铺。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁和使用租赁物。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，按照约定向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定解决。3.商铺使用变更：提前一个月书面通知甲方，并签订变更协议。4.租赁期满迁离问题：提前与甲方沟通，办理迁离手续，恢复租赁物原状。5.争议解决：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.徐州服装批发市场商铺租赁。2.乙方在租赁商铺