药店租赁合同样本

药店租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、药店基本信息1.1药店名称：____________________1.2药店地址：____________________1.3药店面积：____________________1.4药店业态：药品零售二、租赁期限2.1本药店的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。四、经营范围4.1乙方在租赁期间，只能按照药品管理法规和甲方的要求，从事药品零售业务。4.2乙方不得在药店内从事任何违法经营活动，不得擅自改变药店的使用性质。五、维修责任5.1甲方负责药店的整体结构安全和设施设备的维修，保证药店在租赁期间的基本设施完善。5.2乙方负责药店内部装修及日常经营设备的维护保养。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为药店投保火灾保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.药店租赁合同样本2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）企业法人营业执照副本复印件4.药品经营许可证复印件5.药店平面图6.租赁押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金，逾期超过双方约定的宽限期。2.乙方擅自改变药店使用性质：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变药店原有使用性质。3.甲方未按约定维修药店：指甲方未按合同约定，对药店的整体结构安全和设施设备进行维修。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期间，未经乙方同意，提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有药店所有权，并将其租赁给承租方经营的一方。2.承租方：指租赁甲方药店，并按照合同约定进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的药店租赁费用。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应按合同约定时间支付租金，如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。若乙方逾期支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金，或解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变药店使用性质：甲方有权要求乙方恢复药店原有使用性质，并根据合同约定收取违约金。3.甲方未按约定维修药店：甲方应按合同约定履行维修责任。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用，或要求甲方承担其他违约责任。4.甲方提前解除合同：甲方提前解除合同时，应支付乙方一个月租金作为