咖啡馆底商租赁合同

咖啡馆底商租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁底商基本信息1.1底商位置：位于__________，具体地址为__________。1.2底商面积：总建筑面积为____平方米。1.3底商现状：底商现有设施设备齐全，包括但不限于__________。1.4租赁用途：乙方租赁底商后，仅限于经营咖啡馆及相关配套业务，不得擅自改变经营范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：底商每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金根据市场行情进行调整，双方协商确定。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将底商交还给甲方，甲方在确认底商无损坏、无欠款等情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。5.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供底商的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长租赁期限。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.底商平面图2.设施设备清单3.租赁押金退还确认书4.甲方银行账户信息一、附件列表：1.底商平面图2.设施设备清单3.租赁押金退还确认书4.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照约定使用底商3.甲方未按照约定提供底商4.提前解除合同三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整房地产管理关系的法律规范总称。3.租赁押金：为确保乙方履行合同约定，甲方收取的一定金额的押金。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按照约定使用底商：甲方有权要求乙方改正，乙方需承担相应责任。3.甲方未按照约定提供底商：甲方应承担违约责任，乙方有权要求延长租赁期限。4.提前解除合同：按照合同约定支付违约金，