13年土地转让合同范本

13年土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方系一家专业从事土地开发、经营管理的公司，具有丰富的土地资源及开发经验；乙方系一家拥有合法土地使用权的个人/企业，愿将其合法持有的土地使用权转让/出租给甲方。

甲方为实现公司业务拓展，提高土地资源利用率，拟收购/承租乙方持有的土地使用权。乙方愿意将其合法持有的土地使用权转让/出租给甲方，并保证该土地使用权不存在任何法律瑕疵。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权转让/租赁事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1土地：指乙方合法持有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的土地使用权，土地面积为XX平方米。

1.2土地使用权转让：指乙方将其持有的土地使用权按照本合同约定，过户至甲方名下的行为。

1.3土地使用权租赁：指乙方将其持有的土地使用权按照本合同约定，出租给甲方使用的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在土地使用权转让/租赁过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方收购/承租乙方持有的土地使用权，进行土地开发、经营管理等相关事宜。具体内容包括但不限于土地使用权的转让/租赁、土地开发规划、建设、运营及维护等。双方将通过本合同的签订，确保土地使用权转让/租赁过程的合法、合规，同时保障双方的合法权益。

第二条定义

2.1土地使用权：指甲方依据本合同约定，从乙方处取得的对土地的使用、收益、处分等权利。

2.2土地开发：指甲方对土地进行规划、设计、建设、运营及维护等一系列活动。

2.3合同价款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的土地使用权转让/租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方享有按照本合同约定，取得乙方持有的土地使用权。

（2）甲方有权对土地进行开发、建设、运营及维护。

（3）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，确保土地使用权转让/租赁的顺利进行。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付合同价款。

（2）甲方应依法办理土地使用权转让/租赁手续，确保土地使用权合法合规。

（3）甲方在进行土地开发过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取合同价款。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保土地使用权转让/租赁的顺利进行。

2.乙方义务：

（1）乙方应保证土地使用权不存在任何法律瑕疵，并协助甲方办理土地使用权转让/租赁手续。

（2）乙方应向甲方提供土地使用权转让/租赁所需的相关资料，包括但不限于土地使用权证书、土地现状说明等。

（3）乙方应在本合同约定的期限内，将土地使用权转让/租赁给甲方，并确保甲方在土地使用权期限内正常使用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地使用权转让/租赁的价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金。

2.甲方应在土地使用权转让/租赁手续办理完毕后五个工作日内，向乙方支付剩余的50%合同价款。

3.支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的银行账户信息。

4.若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为13年。

2.甲方应在合同生效后六个月内完成土地使用权转让/租赁手续的办理。

3.甲方应在土地使用权转让/租赁手续办理完毕后一年内，开始土地开发建设。

4.土地开发建设周期为三年，自开发建设开始之日起计算。

5.甲方应在合同约定的履行期限内，完成土地开发建设，并投入运营。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过三个月的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定时间完成土地开发建设的，应向乙方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让/租赁合同价款的5%。

3.甲方在土地开发建设过程中，违反国家法律法规，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供土地使用权转让/租赁所需资料的，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让/租赁合同价款的5%。

2.乙方未能在合同约定时间内完成土地使用权转让/租赁手续的，应向甲方支付违约金，违约金金额为土地使用权转让/租赁合同价款的10%。

3.乙方在土地使用权转让/租赁过程中，隐瞒土地使用权的法律瑕疵，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方在履行合同义务过程中遭受的延误或不能履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，并在可能的情况下继续履行合同义务。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施消除不可抗力事件的影响，恢复合同正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专递等方式送交，送达日期以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（2）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.终止后果：合同终止后，双方应按本合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于合同价款的结算、已履行部分的清算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证书