特约经营合同范本

特约经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，拥有丰富的市场资源和商业运营经验；乙方是一家具备创新能力和市场竞争力的品牌连锁企业，专注于提供高品质的产品与服务。双方为实现资源共享、互利共赢，经充分协商，同意就以下特约经营事项签订本合同。

一、合作背景

1.甲方拥有位于繁华商圈的商用物业，具备良好的商业氛围和发展潜力；

2.乙方具备丰富的品牌运营经验和市场知名度，有意租赁甲方物业开展特约经营活动；

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，共同携手开展合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的物业符合国家相关法律法规规定，具备合法的经营手续；

2.乙方保证具备合法的经营资质，且所提供的商品与服务符合国家质量标准；

3.双方签订本合同前，已充分了解对方的企业背景、经营状况、信誉等方面的信息，确认不存在影响双方合作的法律、法规限制或其他障碍。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，规范特约经营活动，确保双方合法权益得到有效保障。以下为双方具体权利与义务的约定，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业物业租赁给乙方，乙方在该物业内开展特约经营活动，提供商品与服务。具体内容包括：

1.甲方提供符合经营条件的商业物业，并确保物业的合法使用权；

2.乙方在甲方提供的物业内，按照约定的经营范畴和品牌标准，独立开展经营活动；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保特约经营活动的合规性和持续性。

第二条定义

1.商业物业：指甲方拥有使用权和出租权的用于商业经营的建筑物及其附属设施；

2.特约经营活动：指甲方授权乙方在指定商业物业内，按照本合同约定进行的品牌连锁经营活动；

3.商品与服务：指甲方或甲方授权的第三方提供的产品及服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应确保商业物业符合约定的使用条件，包括但不限于消防安全、建筑安全、物业管理等；

3.甲方应在合同期内提供必要的物业维护和公共服务；

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权监督乙方是否遵守合同约定的经营范围；

5.甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等；

6.甲方在合同期满或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，保障乙方合法权益。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内独立开展经营活动，使用甲方提供的商业物业；

2.乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用；

3.乙方应负责其经营活动的安全、消防、卫生等事项，确保合法合规经营；

4.乙方应维护甲方商业物业的完好，合理使用物业设施，并在合同期满或提前解除合同时，将物业恢复原状；

5.乙方不得从事任何损害甲方声誉或违反合同约定的经营活动；

6.乙方在合同期内应积极参加甲方的促销活动，提升商业氛围；

7.乙方应按时向甲方提供真实的经营数据，以便甲方了解乙方经营状况。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保特约经营活动的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方提供的商业物业面积、位置及市场行情，支付租金。租金标准为：人民币____元/平方米/月；

2.乙方应在每月的____日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按日支付应付金额千分之五的滞纳金；

3.乙方支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方在收到租金后，应及时开具相应的发票；

4.本合同有效期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，但应提前三个月书面通知对方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日；

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议；

3.任何一方有权在合同到期前提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合合同约定的商业物业，乙方有权要求甲方在规定时间内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方违反合同约定干涉乙方经营，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并赔偿由此给乙方造成的损失；

3.甲方未按时提供物业维护和公共服务，乙方有权要求甲方按实际损失予以赔偿。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同；

2.乙方从事违反合同约定的经营活动，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并支付违约金；

3.乙方未按时提供经营数据，甲方有权要求乙方在规定时间内提供，逾期未提供的，甲方有权解除合同；

4.乙方在合同期满或提前解除合同时，未将物业恢复原状，甲方有权要求乙方按实际损失予以赔偿。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权解除合同，双方互不追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，如实提供证据，积极配合仲裁委员会的工作。

4.双方在仲裁裁决作出前，仍应继续履行合同未涉争议部分。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未被执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以