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文档简介
住宅装修合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:_______房地产开发有限公司
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:固定电话号码_______,移动电话号码_______
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:_______装饰设计工程有限公司
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:_______
联系方式:固定电话号码_______,移动电话号码_______
合同简介:
鉴于甲方拥有位于上述地址的住宅物业,并有意对其进行装修,以达到舒适、美观的居住环境;鉴于乙方具备专业的装饰设计及施工资质,具备丰富的住宅装修经验,能够满足甲方的装修需求。经双方友好协商,特订立本合同,以便明确双方的权利、义务及合作关系。
一、合作背景
甲方为提高居住品质,对所拥有的住宅物业进行装修,并希望通过乙方的专业服务,实现以下目标:
1.提供符合甲方需求的装修设计方案;
2.按照设计方案及工程质量标准,完成装修施工;
3.确保装修工程质量和安全,满足甲方验收标准。
乙方作为专业的装饰设计及施工企业,具备以下条件:
1.具备合法的经营资质,能够独立承担民事责任;
2.拥有一支经验丰富的设计团队和施工队伍,能够保证工程质量和进度;
3.注重诚信经营,致力于为客户提供优质服务。
二、合作前提条件
1.甲方已取得住宅物业的合法所有权,并有权对其进行装修;
2.乙方具备承担本合同项下装修工程的设计和施工能力;
3.双方对合同内容达成一致,并签订本合同。
本合同旨在明确双方在住宅装修过程中的权利与义务,确保装修工程顺利进行,实现甲乙双方的共同利益。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容。双方应严格遵守本合同约定,共同维护双方合法权益。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其住宅物业进行装修,以提升居住环境,实现甲方对美好生活的追求。具体内容包括但不限于以下方面:
1.乙方根据甲方需求,提供装修设计方案,并经甲方确认;
2.乙方按照确认的设计方案及工程质量标准,完成装修施工;
3.乙方负责采购合同约定的装修材料和设备,并确保其质量;
4.乙方负责装修工程的现场管理、施工监督及质量验收;
5.双方共同遵守本合同约定的其他相关事项。
第二条定义
1.装修工程:指甲方委托乙方进行的住宅物业室内装修、装饰、改造等工程;
2.设计方案:指甲方确认的,乙方提供的装修设计图纸、效果图、施工图等;
3.装修材料:指甲方或乙方按照设计方案要求采购的用于装修工程的各类材料;
4.工程质量标准:指甲方与乙方共同认可的,适用于装修工程的国家、地方及行业标准;
5.验收标准:指甲方根据设计方案、工程质量标准及合同约定,对装修工程进行验收的标准。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.权力:
(1)甲方有权要求乙方提供符合法律法规、工程质量标准的设计方案和施工服务;
(2)甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量进行监督和验收;
(3)甲方有权要求乙方按照设计方案和合同约定,按时完成装修工程。
2.义务:
(1)甲方应提供装修工程所需的房屋使用权、相关资料及合法手续;
(2)甲方应在合同约定的期限内支付装修款项;
(3)甲方应协助乙方处理装修工程中的相关事宜,如邻里协调等;
(4)甲方应按照合同约定,配合乙方的施工进度,确保装修工程顺利进行。
二、乙方的权力和义务
1.权力:
(1)乙方有权要求甲方提供装修工程所需的房屋使用权、相关资料及合法手续;
(2)乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修款项;
(3)乙方有权在合同约定范围内,对装修工程进行设计、施工和管理。
2.义务:
(1)乙方应按照甲方需求,提供符合法律法规、工程质量标准的设计方案;
(2)乙方应按照设计方案和合同约定,保证装修工程的质量、进度和安全;
(3)乙方应负责采购符合国家、地方及行业标准要求的装修材料和设备;
(4)乙方应在施工过程中,采取必要措施保护甲方及相邻业主的合法权益;
(5)乙方应在工程竣工后,配合甲方进行验收,并按照甲方提出的合理要求进行整改;
(6)乙方应负责装修工程的售后服务,包括但不限于质保期内出现的质量问题修复等。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方经协商一致,确认本合同项下的装修工程总价为人民币______元整(大写:____________________元整),该价格已包含设计费、施工费、材料费、管理费等与工程相关的全部费用。
2.支付方式:甲方采用以下方式向乙方支付装修款项:
a.预付款:合同签订后,甲方支付给乙方合同总价款的30%作为预付款;
b.进度款:装修工程进度过半时,甲方支付给乙方合同总价款的50%;
c.竣工款:工程验收合格后,甲方支付给乙方合同总价款的15%;
d.质保金:工程验收合格后,甲方保留合同总价款的5%作为质量保证金,待质保期结束后支付。
3.支付时间:甲乙双方约定,甲方应在以下时间节点前向乙方支付相应款项:
a.预付款:合同签订后3个工作日内;
b.进度款:装修工程进度过半时,双方确认后3个工作日内;
c.竣工款:工程验收合格后3个工作日内;
d.质保金:质保期结束后3个工作日内。
第五条履行期限
1.合同有效期限:本合同自双方签字盖章之日起生效,至装修工程质保期结束之日止。
2.关键时间节点:
a.设计方案确认:乙方应在合同签订后15个工作日内完成设计方案,并经甲方确认;
b.装修工程开工:设计方案确认后,乙方应在5个工作日内施工队伍进场施工;
c.装修工程竣工:自工程开工之日起,乙方应在90个工作日内完成装修工程;
d.工程验收:装修工程竣工后,甲方应在5个工作日内验收。
第六条违约责任
1.甲方违约:
a.甲方未按约定时间支付款项,每逾期一日,应支付合同总价款0.5%的滞纳金;
b.甲方无正当理由拒绝接收工程或拖延验收,每逾期一日,应支付合同总价款0.5%的违约金;
c.甲方违反合同约定,导致装修工程无法正常进行,应赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方违约:
a.乙方未按设计方案和合同约定完成装修工程,甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金;
b.乙方未按约定时间完成装修工程,每逾期一日,应支付合同总价款0.5%的违约金;
c.乙方提供的装修材料、设备不符合合同约定,甲方有权要求乙方无偿更换或赔偿损失;
d.乙方在施工过程中,违反法律法规、工程质量标准,导致甲方或第三方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为(如征收、征用等)、社会异常事件(如战争、罢工、骚乱等)。
2.责任免除:发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间,受影响一方的合同履行义务将暂时中止,且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后,双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。协商不成时,任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。
2.在诉讼过程中,双方应继续履行本合同未涉及争议的条款,除非争议事项导致合同无法继续履行。
3.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用,由败诉方承担。若双方均有过错,上述费用由双方按照责任比例分担。
4.本合同项下的争议解决方式选择,不排除双方在争议解决过程中选择调解、仲裁等其他解决方式的权利。选择其他解决方式的,双方应签订补充协议,明确具体争议解决方式及相关事宜。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送,并以发送地邮戳日期为送达日期。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,均需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知对方终止本合同:
a.双方协商一致,达成终止合同的共识;
b.对方严重违反本合同约定,导致合同无法继续履行;
c.发生不可抗力事件,且双方未能就合同延期或变更达成一致;
d.法律、法规规定的其他终止合同的情形。
4.合同终止后,双方应按合同约定及相关法律法规,处理终止合同后的善后事宜。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于:
a.乙方提供的设计方案、施工图纸等;
b.甲
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