住宅装修合同范本

住宅装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______装饰设计工程有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于上述地址的住宅物业，并有意对其进行装修，以达到舒适、美观的居住环境；鉴于乙方具备专业的装饰设计及施工资质，具备丰富的住宅装修经验，能够满足甲方的装修需求。经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利、义务及合作关系。

一、合作背景

甲方为提高居住品质，对所拥有的住宅物业进行装修，并希望通过乙方的专业服务，实现以下目标：

1.提供符合甲方需求的装修设计方案；

2.按照设计方案及工程质量标准，完成装修施工；

3.确保装修工程质量和安全，满足甲方验收标准。

乙方作为专业的装饰设计及施工企业，具备以下条件：

1.具备合法的经营资质，能够独立承担民事责任；

2.拥有一支经验丰富的设计团队和施工队伍，能够保证工程质量和进度；

3.注重诚信经营，致力于为客户提供优质服务。

二、合作前提条件

1.甲方已取得住宅物业的合法所有权，并有权对其进行装修；

2.乙方具备承担本合同项下装修工程的设计和施工能力；

3.双方对合同内容达成一致，并签订本合同。

本合同旨在明确双方在住宅装修过程中的权利与义务，确保装修工程顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等相关内容。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其住宅物业进行装修，以提升居住环境，实现甲方对美好生活的追求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方根据甲方需求，提供装修设计方案，并经甲方确认；

2.乙方按照确认的设计方案及工程质量标准，完成装修施工；

3.乙方负责采购合同约定的装修材料和设备，并确保其质量；

4.乙方负责装修工程的现场管理、施工监督及质量验收；

5.双方共同遵守本合同约定的其他相关事项。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的住宅物业室内装修、装饰、改造等工程；

2.设计方案：指甲方确认的，乙方提供的装修设计图纸、效果图、施工图等；

3.装修材料：指甲方或乙方按照设计方案要求采购的用于装修工程的各类材料；

4.工程质量标准：指甲方与乙方共同认可的，适用于装修工程的国家、地方及行业标准；

5.验收标准：指甲方根据设计方案、工程质量标准及合同约定，对装修工程进行验收的标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方提供符合法律法规、工程质量标准的设计方案和施工服务；

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工进度、工程质量进行监督和验收；

（3）甲方有权要求乙方按照设计方案和合同约定，按时完成装修工程。

2.义务：

（1）甲方应提供装修工程所需的房屋使用权、相关资料及合法手续；

（2）甲方应在合同约定的期限内支付装修款项；

（3）甲方应协助乙方处理装修工程中的相关事宜，如邻里协调等；

（4）甲方应按照合同约定，配合乙方的施工进度，确保装修工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供装修工程所需的房屋使用权、相关资料及合法手续；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修款项；

（3）乙方有权在合同约定范围内，对装修工程进行设计、施工和管理。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方需求，提供符合法律法规、工程质量标准的设计方案；

（2）乙方应按照设计方案和合同约定，保证装修工程的质量、进度和安全；

（3）乙方应负责采购符合国家、地方及行业标准要求的装修材料和设备；

（4）乙方应在施工过程中，采取必要措施保护甲方及相邻业主的合法权益；

（5）乙方应在工程竣工后，配合甲方进行验收，并按照甲方提出的合理要求进行整改；

（6）乙方应负责装修工程的售后服务，包括但不限于质保期内出现的质量问题修复等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确认本合同项下的装修工程总价为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格已包含设计费、施工费、材料费、管理费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付装修款项：

a.预付款：合同签订后，甲方支付给乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.进度款：装修工程进度过半时，甲方支付给乙方合同总价款的50%；

c.竣工款：工程验收合格后，甲方支付给乙方合同总价款的15%；

d.质保金：工程验收合格后，甲方保留合同总价款的5%作为质量保证金，待质保期结束后支付。

3.支付时间：甲乙双方约定，甲方应在以下时间节点前向乙方支付相应款项：

a.预付款：合同签订后3个工作日内；

b.进度款：装修工程进度过半时，双方确认后3个工作日内；

c.竣工款：工程验收合格后3个工作日内；

d.质保金：质保期结束后3个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程质保期结束之日止。

2.关键时间节点：

a.设计方案确认：乙方应在合同签订后15个工作日内完成设计方案，并经甲方确认；

b.装修工程开工：设计方案确认后，乙方应在5个工作日内施工队伍进场施工；

c.装修工程竣工：自工程开工之日起，乙方应在90个工作日内完成装修工程；

d.工程验收：装修工程竣工后，甲方应在5个工作日内验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的滞纳金；

b.甲方无正当理由拒绝接收工程或拖延验收，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金；

c.甲方违反合同约定，导致装修工程无法正常进行，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按设计方案和合同约定完成装修工程，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金；

b.乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应支付合同总价款0.5%的违约金；

c.乙方提供的装修材料、设备不符合合同约定，甲方有权要求乙方无偿更换或赔偿损失；

d.乙方在施工过程中，违反法律法规、工程质量标准，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未涉及争议的条款，除非争议事项导致合同无法继续履行。

3.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。若双方均有过错，上述费用由双方按照责任比例分担。

4.本合同项下的争议解决方式选择，不排除双方在争议解决过程中选择调解、仲裁等其他解决方式的权利。选择其他解决方式的，双方应签订补充协议，明确具体争议解决方式及相关事宜。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，并以发送地邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.发生不可抗力事件，且双方未能就合同延期或变更达成一致；

d.法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规，处理终止合同后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.乙方提供的设计方案、施工图纸等；

b.甲