餐饮铺面合同范本

餐饮铺面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下联系方式仅为合同通知及紧急事项联系之用，不作为法律文书的送达地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：以下联系方式仅为合同通知及紧急事项联系之用，不作为法律文书的送达地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮铺面，具备合法的经营资质，拟将该餐饮铺面出租给乙方从事餐饮经营活动；乙方具备丰富的餐饮服务经验，有意承租甲方的餐饮铺面，拓展其餐饮业务。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮铺面（以下简称“铺面”）出租给乙方，乙方承租该铺面用于开展餐饮业务。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出租的铺面拥有合法的产权及使用权，且该铺面具备合法的经营资质，不存在任何法律纠纷。

2.乙方具备合法的经营资格，具备从事餐饮服务的相关资质证书，且在承租期内保证合法合规经营。

3.双方同意，本合同签订之日起，甲方将铺面交付给乙方使用，乙方在承租期内按照约定支付租金。

三、合同期限

本合同期限为____年，自双方签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证出租铺面的合法合规性，提供必要的经营手续及资质证书。

（2）甲方负责铺面的日常维修及保养，确保铺面设施设备正常运行。

（3）甲方有权按照约定收取租金，并对乙方经营情况进行监督。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用铺面，开展餐饮业务。

（2）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（3）乙方负责铺面内的经营管理和安全，确保经营活动合规合法。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

3.甲方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

七、不可抗力

由于不可抗力原因导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应在合理期限内协商解决，减轻损失。

八、争议解决

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利与义务。

2.本合同签订后，如一方需变更联系方式，应提前通知对方。

3.本合同的修改、补充及解除，均应以书面形式作出。

特此说明，双方对本合同条款已充分了解并同意遵守。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签署日期：____年____月____日

（以下为空白行，供双方签字/盖章使用）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的餐饮铺面出租给乙方，乙方承租并使用该铺面开展餐饮业务。具体内容包括但不限于：甲方提供具备合法经营资质的餐饮铺面，乙方负责铺面的日常经营和管理，双方按照约定支付租金，确保合同期内餐饮铺面的正常运营。

第二条定义

1.餐饮铺面：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，用于开展餐饮业务。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐饮铺面使用费。

3.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证出租铺面的合法合规性，提供必要的经营手续及资质证书。

（2）甲方负责铺面的日常维修及保养，确保铺面设施设备正常运行。

（3）甲方应在合同签订后，将铺面交付给乙方使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照约定使用铺面，开展餐饮业务。

（2）在合同期限内，如甲方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，乙方有权解除本合同。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

（2）乙方负责铺面内的经营管理和安全，确保经营活动合规合法。

（3）乙方应在合同期限内，合理使用和维护铺面设施设备，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（4）乙方应在合同期满后，按照甲方要求将铺面恢复原状，并办理相关交接手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金标准在合同期限内保持不变。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月第5个工作日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同期满前一个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方未履行维修及保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应向乙方支付违约金，并退还已支付的租金。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

2.乙方未按约定合法合规经营，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方违反合同约定提前解除合同，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同期满后未按照甲方要求将铺面恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金及赔偿金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应在合理期限内协商解决，减轻损失。受不可抗力影响的一方，在不可抗力发生期间，可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.协商：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应秉持合作共赢的原则，互谅互让，争取达成共识。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家中立调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方提供相关证据材料，共同维护双方的合法权益。争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的变更、补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将铺面