合肥购房合同范本

合肥购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：合肥XX置业有限公司

地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0551-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产开发经验及优质的房地产资源；乙方作为具有购房需求的个人（以下简称为“买方”），具备合法的购房资格。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于合肥市XX区XX项目（以下简称为“本项目”）的房屋买卖事宜，达成以下协议。

本合同主要约定了双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，旨在明确双方在本项目房屋买卖过程中的合作关系，确保双方合法权益得到有效保障。双方特此声明，在签订本合同之前，已充分了解并认可本合同的所有条款，并无任何误解。

甲方承诺所售房屋具备合法的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方购房权益的情形。乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并遵守甲方及本项目相关管理规定。

本合同的签订，标志着双方正式建立房屋买卖关系，双方应严格履行本合同约定的各项义务，共同推进本项目的顺利进行。为确保双方权益，特制定以下详细条款：

一、定义与解释

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

双方在签订本合同之前，已充分了解并认可上述条款，同意按照本合同的约定执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此声明。

（以下为签署部分，待双方签字或盖章后生效。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在合肥市区房地产项目中的房屋买卖行为。具体内容包括：甲方按照本合同约定向乙方出售本项目合法拥有的房屋，乙方按照本合同约定支付购房款项，并享有相应的购房权益。涉及的具体内容包括房屋的基本情况、价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等内容。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于合肥市XX区XX路的房地产项目。

2.房屋：指甲方在本项目中合法拥有的，具备出售条件的住宅房屋。

3.购房款项：指甲方根据本合同约定，乙方应支付的购买房屋的款项。

4.交付：指甲方将房屋及其相关手续办理完毕，移交给乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

（2）要求乙方按照约定时间、金额及方式支付购房款项。

（3）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供合法、真实、完整的房屋权属证明及其他相关资料。

（2）保证所售房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方购房权益的情形。

（3）按照本合同的约定将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户等手续。

（4）在房屋交付前，负责维修和保养房屋，确保房屋质量符合国家标准。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定购买甲方所售房屋，并享有相应的购房权益。

（2）要求甲方按照约定时间、标准交付房屋，并协助办理房屋过户等手续。

（3）在甲方违反本合同约定时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同的约定支付购房款项。

（2）在房屋交付后，遵守甲方及本项目相关管理规定，合理使用和维护房屋。

（3）在办理房屋过户等手续时，提供真实、完整的相关资料，配合甲方办理相关手续。

（4）在合同约定的期限内，按时支付房屋相关税费。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，共同保障房屋买卖过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本项目的房屋价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称为“购房款”。支付方式如下：

1.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

-签订本合同之日起【】日内，支付购房款的【】%；

-房屋主体结构封顶后【】日内，支付购房款的【】%；

-房屋交付前【】日内，支付剩余的购房款。

2.乙方支付购房款应通过银行转账方式，将款项汇入甲方指定的账户，并在转账时注明款项性质为“购房款”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同约定的房屋交付日期前，完成房屋的维修、保养等相关工作，确保房屋符合交付标准。

3.乙方应在合同约定的付款期限内，按照付款计划向甲方支付购房款。

4.甲方应在收到乙方全额购房款后【】日内，将房屋交付给乙方，并协助办理房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、标准交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

2.甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复，并按照实际损失向乙方支付赔偿金。

3.甲方未履行协助办理房屋过户等手续的义务，导致乙方不能按时取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、金额支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.乙方在合同有效期内，无故放弃购房权益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

3.乙方未按照约定履行房屋过户手续，导致甲方不能按时完成房屋交付的，乙方应承担相应违约责任。

双方在发生违约情形时，应按照本合同约定的违约责任承担相应后果。如违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。在违约情形消除后，双方有权继续履行本合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后【】日内向对方提供书面通知，并提交相关证明文件。根据不可抗力的影响程度，双方协商决定以下处理方式：

-延迟履行：因不可抗力导致不能按时履行合同的，履行期限相应顺延；

-部分或全部免责：不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的，双方互不承担违约责任；

-合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合肥市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意提交合肥市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自律师费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

如双方另有约定，从其约定。本条款的约定不影响双方依法享有的其他权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

-双方协商一致解除本合同；

-不可抗力导致合同无法履行；

-对方严重违约，无法实现合同目的。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等