卖房合同范本

卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买/租赁房地产，乙方拥有符合甲方需求的房地产资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买/租赁乙方房地产事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方为扩大经营规模/改善居住条件，需购买/租赁房地产作为办公/居住场所。

2.乙方拥有位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县的房地产，该房地产具备以下特点：（此处列举房地产的主要特点，如位置、面积、用途等）。

3.双方经充分了解对方需求及房地产情况，同意按照本合同约定的条款和条件进行房地产交易。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明：甲方具备购买/租赁房地产的完全权利和履行本合同的能力，且不存在任何可能导致本合同无效或撤销的情形。

2.乙方声明：乙方拥有房地产的完全所有权/使用权，且房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响交易的情形。

3.双方承诺：在合同签订过程中，所提供的信息和资料均真实、准确、完整，不存在误导、隐瞒等情形。

三、合同目的与范围

1.甲方购买/租赁乙方的房地产，以满足甲方办公/居住等需求。

2.乙方同意向甲方出售/出租房地产，并协助甲方办理相关手续。

3.本合同所涉及的房地产交易范围包括房地产本身及其附属设施、设备等。

本合同正文包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，双方应严格遵守，共同维护合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就房地产买卖/租赁事宜的权利义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方拥有的房地产，用于办公/居住等合法用途。

2.乙方负责提供房地产及相关配套设施，协助甲方办理过户/入住等相关手续。

3.双方按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房地产交易。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.房地产：指位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号的房产及其附属设施、设备。

2.交易价格：指甲方购买/租赁房地产所需支付的金额。

3.履行期限：指甲方支付款项、乙方交付房地产的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.权利：

（1）在合同约定的条件下，获得乙方房地产的购买权/租赁权。

（2）在房地产交付后，按照约定用途合法使用房地产。

（3）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照合同约定的时间和方式支付购买/租赁款项。

（2）在房地产使用过程中，遵守相关法律法规，合理使用房地产及其附属设施。

（3）在合同约定的履行期限内，配合乙方办理过户/入住等相关手续。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务：

1.权利：

（1）在甲方按约定支付款项后，获得相应款项。

（2）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）在合同约定的期限内，将房地产交付给甲方，并保证房地产符合约定用途。

（2）协助甲方办理过户/入住等相关手续。

（3）在房地产交付后，对房地产的隐蔽瑕疵承担责任。

（4）在租赁期内，负责房地产及其附属设施的维修、保养。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方确认，甲方购买/租赁乙方房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元）。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付款项：

（1）一次性付款：在合同签订后_______日内，甲方向乙方支付全部交易款项。

（2）分期付款：甲方按照以下分期付款计划向乙方支付款项：

-首付款：在合同签订后_______日内支付交易价格的_______%；

-尾款：在房地产交付后_______日内支付剩余交易价格。

3.支付时间：甲方应按照上述分期付款计划按时支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产交易完成/租赁期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订日期：_______年_______月_______日；

（2）房地产交付日期：_______年_______月_______日；

（3）首付款支付日期：_______年_______月_______日；

（4）尾款支付日期：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为违约金。

2.甲方在租赁期内擅自转租、改变房地产用途或违反租赁合同其他约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方在购买/租赁过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按照约定时间交付房地产，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为违约金。

2.乙方在房地产交易过程中，存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响交易的情形，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未履行房地产维修、保养义务，导致甲方无法正常使用房地产，乙方应承担相应违约责任。

4.乙方在租赁期内提前解除合同，应支付甲方违约金，并退还已支付的租金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响本合同的履行时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响一方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未在争议发生后_______日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地产权证复印件；

（2）房地产平面图；

（3）