房屋抵押到期转让合同范本

房屋抵押到期转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房屋一套，以下简称“抵押房屋”，现拟将该房屋抵押给乙方，并约定在特定条件下将抵押权转让给乙方；同时，乙方愿意按照本合同约定的条件购买该抵押房屋的抵押权。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方抵押房屋到期转让给乙方事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟将其名下抵押房屋的抵押权转让给乙方，以筹集资金。

2.乙方对抵押房屋进行了充分的了解，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、用途、权属状况、抵押情况等，并愿意购买该房屋的抵押权。

3.双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

（1）甲方对抵押房屋拥有完整的所有权和处置权；

（2）甲方已将抵押房屋抵押给乙方，且抵押权设立手续合法有效；

（3）双方对抵押房屋的价值、抵押期限、转让价格等事项达成一致。

二、定义

1.抵押房屋：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路的房屋，具体位置、面积、结构等信息详见附件。

2.抵押权：指甲方将抵押房屋抵押给乙方的权利。

3.转让：指甲方将抵押权到期后，按照本合同约定将抵押房屋的所有权及相关权益转让给乙方。

4.抵押期限：自本合同签订之日起至双方约定的转让之日止。

5.转让价格：指甲方将抵押权转让给乙方的价格，包括但不限于房屋价值、已产生的利息、违约金等。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节中详细阐述）

四、价格与支付条件

五、履行期限

六、违约责任

七、不可抗力

八、争议解决

九、其他条款

十、附则

十一、签署

（以上内容将在后续章节中逐一展开，确保合同条款的完整性、合理性和实用性。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于抵押房屋到期转让的权利、义务和责任，确保双方按照约定的条件和期限完成转让事宜。具体内容包括但不限于抵押房屋的转让、抵押权的设立与转让、转让价格的支付、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.抵押房屋：指甲方名下位于XX省XX市XX区XX路的房屋，具体位置、面积、结构等信息详见附件。

2.抵押权：指甲方将抵押房屋抵押给乙方的权利。

3.转让：指甲方将抵押权到期后，按照本合同约定将抵押房屋的所有权及相关权益转让给乙方。

4.转让价格：指甲方将抵押权转让给乙方的价格，包括但不限于房屋价值、已产生的利息、违约金等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让价格；

（2）甲方有权要求乙方按照约定履行支付转让价格的义务；

（3）在抵押权设立期间，甲方有权按照约定使用抵押房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证对抵押房屋拥有完整的所有权和处置权，且抵押房屋不存在任何法律纠纷；

（2）甲方应按照约定将抵押房屋抵押给乙方，并办理相关抵押权设立手续；

（3）甲方应在转让时，协助乙方办理抵押房屋的所有权过户手续；

（4）甲方应承担本合同约定的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定履行抵押房屋的转让义务；

（2）乙方有权在抵押权设立期间，要求甲方保持抵押房屋的现状，不得损害抵押房屋的价值；

（3）乙方有权按照本合同约定支付转让价格，并取得抵押房屋的所有权及相关权益。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付转让价格，并确保资金来源合法；

（2）乙方应在抵押权设立期间，尊重甲方的使用权，不得擅自占用抵押房屋；

（3）乙方应按照约定办理抵押房屋的所有权过户手续，并承担相应费用；

（4）乙方应承担本合同约定的违约责任。

（以上内容仅为本合同关于双方权利与义务的概述，具体条款将在后续章节中详细阐述，以确保双方权益得到充分保障。）

第四条价格与支付条件

1.转让价格：双方经协商，确认抵押房屋的转让价格为人民币XX万元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价格。

3.支付时间：乙方应在抵押权转让手续办理完毕，且甲方履行完毕本合同约定的义务后，3个工作日内支付转让价格。

4.甲方收到转让价格后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.抵押权设立期间自本合同生效之日起，至抵押房屋所有权过户给乙方之日止。

3.甲方应在抵押权设立期间，保持抵押房屋现状，不得损害房屋价值。

4.乙方应在抵押权转让手续办理完毕后3个工作日内支付转让价格。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定履行抵押房屋转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在抵押权设立期间擅自处分抵押房屋，导致乙方权益受损的，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。

2.乙方未按照约定办理抵押房屋所有权过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在抵押权设立期间擅自占用抵押房屋，导致甲方权益受损的，应承担相应责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。除本合同约定的违约金外，如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。双方在履行合同过程中应积极沟通，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）等不可抗力因素。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力发生之日起10日内，向对方提供相关证明材料。在不可抗力持续期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，按照相关法律法规的规定承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，确保合同顺利履行。如有违反，导致对方损失的，应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收时间为送达时间。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致解除本合同。

第十条附则

1.本合同附件包括